Zwei Lagerräume oder Hobbykeller in Bestlage von Harlaching.

München / Harlaching

Das Objekt

Wir bieten Ihnen hier zwei attraktive Hobby- bzw. Abstellräume am Isarhochufer in Harlaching an. Die Räume sind mit Laminat ausgestattet. Einer der Hobbyräume war jahrelang als Gästezimmer genutzt und ist daher mit Küche und Dusche ausgestattet. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist allerdings laut Teilungserklärung nicht gestattet. Somit dürfen die Räumlichkeiten offiziell nur als Werkräume, Hobbyräume oder Abstellfläche genutzt werden. Natürlich erwirbt man mit jeder Immobilie auch einen fiktiven Teil des Grundstücks mit. Das heißt, sollte die Immobilie in der Zukunft beispielsweise nicht mehr bewohnbar sein, so würde der Wert des Grundstücks auf alle Miteigentümer aufgeteilt werden. Der aktuell fiktive Grundstücksanteil beträgt: Hobbyraum Nr. W4A = 27,48 qm = 4,58/1000 Miteigentumsanteil Grundstück = 17,59 qm Grundstück Hobbyraum Nr. W7A = 23,32 qm = 3,89/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück = 14,94 qm Grundstück Grundstücks qm zusammengefasst beider Hobbyräume = 32,53 qm x (Bodenrichtwert2018) 3.450,00 = 112.228,50 Euro Bodenrichtwert pro qm: 3.450,00 Euro / Stand 31.12.2018 Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jBi4Vz1JDku https://my.matterport.com/show/?m=vb7gTyJBi5L

Die Lage

Harlaching, eine der besten Adressen Münchens: Harlaching grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des rechten Isarufers und im Südosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das größte Waldgebiet Münchens an. Es ist geprägt von Villen und eleganten Einfamilienhäusern und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. Hier findet man zahlreiche Wander- und Radwege. Wer es etwas lebendiger haben möchte, dem bietet sich eine großzügige Auswahl an Biergärten, Lokalen und gehobenen Restaurants oder ein Besuch des nahegelegenen Tierparks Hellabrunn an. Zu finden sind in der näheren Umgebung auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Vielfältige Sportangebote bieten beispielsweise der FC Bayern München oder der nahegelegene Golfclub Thalkirchen an. Hier in Harlaching kann man Zentrumsnähe und Freizeitwert auf ganz besondere Weise verbinden. Fern von der Hektik der Großstadt sind es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur kurze Strecken nach Grünwald oder zum Marienplatz. Auch einem Ausflug ins schöne Voralpenland steht, aufgrund der anschlussnahen Autobahn, nichts im Wege. - Ca. 10 Fahrminuten mit dem Rad zur Menterschwaige - Ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto in die Münchner Innenstadt - Ca. 10 Fahrminuten mit dem Rad zum Tierpark Hellabrunn - Ca. 35 Fahrminuten mit dem Auto über die A95 zum Starnberger See

Ausstattung

- Zwei Lagerräume/ Hobbyräume - Tageslichtfenster und Zentralheizung - Ein Lagerraum/Hobbyraum mit kleiner Küche und Dusche ausgestattet. - WC im Keller - Schwimmingpool in Haus - Erste Isarreihe am Isarhochufer - Idyllische grüne und sehr gepflegte Anlage - Ideal zur Lagerung von Akten - Trockener Keller - Sehr gepflegte Wohnanlage - Ruhige und sehr begehrte Lage direkt an der Isar - Sauna - Luftschutzbunker - Hausgeld 120 € (Raum 1) + 125 € (Raum 2) = 245 € pro Monat Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jBi4Vz1JDku https://my.matterport.com/show/?m=vb7gTyJBi5L

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Glückliche Kunden sind unser Ziel." Ihre Firma Rodenhausen.

hallen_lager_prod / lagerflaeche

  • 81545 München / Harlaching
  • Kaufpreis: € 99.000,00

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