Wohnen und/oder Arbeiten mit Loftcharakter in der alten Brauerei in Stegen am Ammersee

Inning am Ammersee / Stegen

Das Objekt

Diese besondere Immobilie befindet sich in der alten Brauerei Stegen. Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, welches in dieser Form sicherlich nur einmal existiert. Die Immobilie kann sowohl gewerblich, wie auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Einheit ist hell, offen und integriert den ursprünglichen Charakter der Brauerei mit modernem Ambiente. Es handelt sich somit um einen perfekten Ort für Kreative, Denker und Menschen, die etwas Außergewöhnliches suchen. Sehen Sie sich hierzu am einfachsten den virtuellen Rundgang an und machen sich selbst ein Bild dieser wundervollen Immobilie. Die Immobilie wird gewerblich vermietet, kann aber auch zu dauerhaften Wohnzwecken verwendet werden. Virtueller Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=NNyfGox3htq

Die Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer wundervollen Lage in Stegen, nur ca. 2 Gehminuten vom Ammersee entfernt. Als Teil der umfassend sanierten "Alten Brauerei Stegen" ist dieses Esemble eine absolut außergewöhnliche Immobilie mit einer langen Historie. Die Brauerei Stegen wurde im Jahr 1892 gegründet, stand viele Jahre leer, wurde 1993 von einem renomierten Wirtschaftsanwalt erworden und in den Folgejahren mit viel Liebe zum Detail sehr aufwendig saniert. Die Lage vereint eine ideale Verkehrsanbindung an München, dank der Nähe zur A96, mit einem ländlichen Arbeitsumfeld mit Wäldern, Spazierwegen und natürlich dem See. Im Gebäude gibt es ein kleines Cafe, sowie eine ausgezeichnete, bayrische Traditionswirtschaft. Diese Lage eignet sich sowohl für Menschen aus der Stadt, die beispielsweise ein idyllisches Pondon zum hektischen Stadtleben suchen, aber auch für Kreative oder Unternehmer die sich ein besonderes Zuhause wünschen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.

Ausstattung

- Alte Brauerei Stegen - Sichtbalken - Altbau von 1892, wurde seit 1993 aufwendig saniert - 2 Gehminuten zum Ammersee - Offener Bereich mit Küche / durch Stufe getrennt - Stahl/Holztreppe ins Dachgeschoss - Sichtdachstuhl - Sichtwände (Original Ziegel) - Bad mit Dusche (gegenüber der Einheit gelegen) - Außentreppe - Mobiliar kann teilweise abgelöst werden - Bad befindet sich durch einen kleinen öffentlichen Flur getrennt (siehe Rundgang) - Große Dachflächenfenster - Sehr helle Räume - Galeriewohnung oder Gewerbe - Wunderbare Mieterstruktur, teilweise gewerblich, teilweise privat - Die Immobilie wird gewerblich vermietet, kann allerdings auch zu Wohnzwecken genutzt werden - Es kann ein Außenstellplatz (40 €) oder ein Tiefgaragenstellplatz (50 €) auf Wunsch angemietet werden - Die Provision trägt in diesem Fall der Mieter (diese beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt., also 3.094 € inkl. MwSt.) Virtueller Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=NNyfGox3htq

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH - Die Provision trägt in diesem Fall der Mieter (diese beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt., also 3.094 € inkl. MwSt.)

Büro & Praxis / bueroflaeche

  • 82266 Inning am Ammersee / Stegen
  • Kaltmiete: € 1.300,00

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