Wohnen in erster Reihe direkt am Wörthsee - EFH mit großem Gestaltungspotenzial
Wörthsee
Das Objekt
Sie suchen nach einem Haus direkt am Wörthsee, dann haben wir hier eines dieser begehrten Objekte für Sie. Es handelt sich um eine Villa aus den 80er Jahren in erster Reihe am Wörthsee. Das Haus bietet ein sehr großes Gestaltungspotenzial und könnte Ihr Traumhaus werden. Gerne lassen wir Ihnen nach Anfrage das ausführliche Exposé mit Fotos und ausführlichen Informationen zur Immobilie zukommen.
Die Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in erster Reihe direkt am Wörthsee. Diese Lage ist absolut einzigartig und Sie werden nur schwer etwas vergleichbares finden. Neben wichtigen lokalen Annehmlichkeiten wie EDEKA, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Restaurants gibt es auch einen Golfplatz. Dank der Nähe zur A96 sind Sie mit dem PKW in etwa 20 Minuten in München oder auch schnell in Gilching, Germering, oder an einem der anderen 5 Seen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in etwa 50 Minuten zum Hauptbahnhof. Wenn Sie am Wörthsee wohnen wollen oder nach einem passenden Ferienhaus suchen, dann werden Sie diese Immobilie lieben.
Ausstattung
- Großzügiges Einfamilienhaus aus den 80er-Jahren direkt am Wörthsee - Seeblick aus EG und DG - Der See liegt direkt vor der Tür / erste Reihe am Wörthsee - Großer Garten mit blickdichter Hecke - Besonderer und individueller Schnitt der Liegenschaft - Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Südwest-Ausrichtung) - Offener Kamin im Wohnzimmer - Zwei Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss - Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss - Zwei Bäder im Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zwei Balkone im Dachgeschoss (einer mit Außenkamin) - Großzügige Galerie/zweites Wohnzimmer - Wellnessraum im Keller - Ausgebauter Hobbyraum im Keller - Doppelgarage und Außenstellplätze davor - Sehr großes Umbau- oder Anbaupotenzial (Aufstockung voraussichtlich möglich) - Auch mit weniger Aufwand kann diese Immobilie massiv optimiert und modernisiert werden (siehe Abschnitt 6) - Derzeit geschlossene Küche mit Einbauküche, könnte auch geöffnet werden - Sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienhaus oder zur Vermietung ideal geeignet - Sehr hohe Rendite bei Vermietung als Ferienhaus möglich - Einzigartige Lage und ein echter, ungeschliffener Rohdiamant – überzeugen Sie sich selbst
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
haus / einfamilienhaus
- 82237 Wörthsee
- Kaufpreis: € 3.750.000,00
- Wohnfläche: 242,15m²
- Zimmer: 7.50
- Grundstücksfläche: 675,00m²
- Nutzfläche: 122,54m²
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 3
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
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