Wohnen in Bestlage - Traumhafte Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit umlaufendem Garten!

München / Harlaching

Das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und attraktiven Wohnung mit großem Garten in bester Lage? Dann wartet hier Ihre Traumimmobilie auf Sie. Das Palais Regina wurde im Jahr 1991 im Villenstil erbaut und verfügt über sechs Wohneinheiten. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster, eine Garderobe (könnte auch wieder zum Gäste-WC umfunktioniert werden), ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, eine Abstellkammer, eine helle Küche mit Einbauküche und ein großzügiges, sehr helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen (Süd- und Westterrasse). Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinder/Arbeitszimmer mit großen Schachtfenstern, ein geräumiger Flur mit Einbauschrank sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Zur Wohnung gehört außerdem ein etwa 200 m² großer, umlaufender Garten im Sondernutzungsrecht, ein Gartenhaus, zwei Kellerabteile mit jeweils ca. 5 m², ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschkeller sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz (SUV/VAN geeignet). Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist hochwertig ausgestattet. Wenn Sie also auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit großem Garten in absolut ruhiger und gehobener Nachbarschaft sind, dann haben Sie hier Ihre Traumwohnung gefunden.

Die Lage

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einer exzellenten und absolut ruhigen Lage am Isarhochufer in Harlaching. Der Stadtteil ist einer der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden und zog schon Ende des 19. Jahrhunderts zahlreiche Unternehmer, Schauspieler und bekannte Künstler an. Mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum von München in etwa 20 Minuten und doch lebt man inmitten einer grünen Oase mit der Isar vor der Türe. Weitläufige Spazier- und Radwege, saubere Luft, eine gehobene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung mit Trambahn ergeben eine perfekte Wohnlage. Egal ob für Singles, Paare, junge Familien oder auch als Altersruhesitz, viel attraktiver lässt es sich in München kaum wohnen. Somit ist diese Wohnlage ein echter Traum für alle die Ruhe, eine grüne Umgebung und doch Zentrumsnähe in einem gehobenen Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Gegend.

Ausstattung

♦ Top-Lage am Isarhochufer in Harlaching ♦ Absolut ruhige und grüne Lage am Park ♦ Nur 6 Wohneinheiten im Haus ♦ Sehr gepflegte Anlage ♦ Großzügige Wohnung mit ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche ♦ Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster im EG ♦ Duschbad mit WC und Fenster im UG ♦ Garderobe oder alternativ Gäste WC im EG ♦ Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller ♦ Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ♦ Offener Kamin im Wohnzimmer ♦ Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) ♦ Hochwertiger Parkettboden (Eichendiele geölt) ♦ Abstellraum ♦ Zwei Kellerabteile ♦ Gartenhaus ♦ Einliegerwohnung im UG möglich (war ursprünglich als Apartment vermietet) ♦ Tiefgarageneinzelstellplatz (SUV geeignet) ♦ Die WEG verwaltet sich derzeit selbst, daher ist das Hausgeld sehr günstig

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH

wohnung / maisonette

  • 81545 München / Harlaching
  • Kaufpreis: € 1.695.000,00
  • Wohnfläche: 131,11m²
  • Zimmer: 4
  • Nutzfläche: 25,00m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Terrassen: 2

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