Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einer Neubau-Doppelhaushälfte

Mammendorf / Peretshofen

verkauft

Das Objekt

Dieses ca. 274 m² große Baugrundstück befindet sich in einem Ortsteil von Mammendorf und kann nach §34 BauGB bebaut werden. Der Altbestand auf dem Grundstück wird vom derzeitigen Eigentümer auf seine Kosten abgerissen. Die Erschließung bis zum Grundstück übernimmt ebenfalls der Verkäufer. Ein Bauplan liegt bereits vor. Es ist eine Doppelhaushälfte in E+1+D geplant und es kann im kommenden Jahr mit der Bebauung begonnen werden. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4-5 Zimmer, 151,24 m² Wohnfläche und 37,66 m² Nutzfläche. Wir verkaufen hier lediglich das Baugrundstück zu einem Kaufpreis von 289.000 €. Die Grundstücke sind real geteilt. Das Nachbargrundstück ist bereits reserviert. Die Käufer haben bereits verschiedene Bauangebote vorliegen (Sowohl für Massivbau als auch für ein Fertighaus). Die aktuell kalkulierten Baukosten für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte liegen bei ca. 350.000 bis 400.000 €. Somit haben Sie hier die einmalige Chance eine Neubaudoppelhaushälfte für unter 700.000 € zu erwerben. Wir verkaufen allerdings nur das Grundstück. Etwaige Bauleistungen sind nicht enthalten. Es liegt in Ihrer Entscheidung ob Sie den vorliegenden Bauplan so verwenden oder eine eigene Bauplanung einreichen. Auch Ihre Baupartner und die Art und Weise der Ausführung des Baus liegt in Ihrer Entscheidung. Nutzen Sie diese einmalige Gelgenheit auf ein attraktives Doppelhaushälften-Grundstück in Peretshofen.

Die Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in einem idyllischen kleinen Ortsteil von Mammendorf. Peretshofen befindet sich nur wenige Meter außerhalb von Mammendorf und bietet eine absolute Ruhe und ländliche Idylle. Durch die Nähe zu Mammendorf ist eine gute Infrastruktur gewährleistet. Kindergärten, Schulen, ein Rewe, Aldi, Rossmann, verschiedene Banken, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und vieles mehr sind in Mammendorf zu finden. Über die B2 ist man schnell in München (ca. 35km) oder Augsburg (ca. 30 km). Doch auch die öffentliche Verkehrsanbindung in Mammendorf ist durch die S-Bahn, sowie die Regionalzugverbindung nahezu ideal, mit dem Regionalzug erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Die Lage bietet vielerlei Vorzüge, überzeugen Sie sich am besten selbst..

Ausstattung

• Bebaubar mit einer Doppelhaushälfte • ca. 151,24 m² Wohnfläche • Garage, Carport oder Außenstellplatz möglich • Bauplan wurde von der Gemeinde Mammendorf bereits genehmigt • Vermessung hat bereits stattgefunden • Abriss zu Lasten des Verkäufers bis Ende Januar 2021 • Erschließung bis zum Grundstück übernimmt der Verkäufer • Für das Nachbargrundstück gibt es bereits einen Käufer dieser hat bereits mehrere Angebote für den Neubau vorliegen (Die Baukosten liegen hierbei Schlüsselfertig inkl. Keller bei 350.000 bis 400.000 €) • Realgeteiltes Grundstück (Sie können also frei entscheiden wie Sie das Grundstück bebauen) • Es steht Ihnen natürlich auch frei einen anderen Bauplan einzureichen und ein anderes Haus darauf zu planen und zu bauen • Sie haben die Möglichkeit bereits im kommenden Jahr mit dem Bau zu beginnen

Weiter Angaben

Wir verkaufen hier lediglich das Grundstück mit Bauantrag für eine Doppelhaushälfte. Der Käufer des Nachbargrundstücks hat allerdings bereits verschiedene Angebote von Massiv- und Fertighausherstellern auf die man gerne zurückgreifen kann. Es kann aber auch jede Doppelhaushälfte individuell erstellt werden. Rufen Sie uns bei Fragen hierzu gerne einfach an. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB und Widerufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Glückliche Kunden sind unser Ziel." Ihre Firma Rodenhausen.

haus / Doppelhaushälfte

  • 82291 Mammendorf / Peretshofen
  • Wohnfläche: 152,00m²
  • Zimmer: 5
  • Grundstücksfläche: 274,00m²
  • Nutzfläche: 40,00m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2

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