Verkauft - Kleine Dachterrassenwohnung in zentraler Lage von Milbertshofen

München / Milbertshofen

verkauft

Das Objekt

Dieses etwa 30 m² große Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage von München Milbertshofen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und damit im obersten Stockwerk dieses Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Die Wohnung ist seit 2013 zu 450 € Kaltmiete + Nebenkosten vermietet. Die Wohnung befindet sich überwiegend im Originalzustand und es wäre ratsam die Wohnung spätestens nach Auszug der jetzigen Mieter einmal grundlegend zu renovieren / sanieren. Die langfristigen Vermietungsaussichten der Wohnung sind aufgrund der Lage sowie der Größe absolut positiv zu bewerten. Somit handelt es sich hierbei um eine Immobilie mit viel Potential. Digitale Besichtigung unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=72pztkHpTU9

Die Lage

Dieses Apartment befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage von München Milbertshofen. Die U-Bahn Station Petuelpark sowie die U-Bahn Milbertshofen sind beide fußläufig nur ca. 5 Minuten vom Haus entfernt. Ein Rewe Supermarkt ist in ca. 2 Minuten zu fuß zu erreichen. Der Luitpoldpark befindet sich fast direkt hinter dem Haus (ca.200 Meter), der Olympiapark ist ca. 1,2 km von der Immobilie entfernt. Einer der größten Arbeitgeber (BMW) Münchens ist ebenfalls nur knapp 5 Minuten fußläufig entfernt. Somit ist diese Lage absolut zentral und ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diese Faktoren erleichtern eine Vermietung bzw. wirken sich natürlich positiv auf den erzielbaren Mietpreis aus.

Ausstattung

• Balkon • Bad mit Wanne • Aktuell vermietet seit 2013 • Nettokaltmiete 450 € pro Monat (5.400 € p.a.) • IST Nettorendite aktuell ca. 2,42% p.a. • Wertsteigerungspotential gegeben • Renovierungsbedürftiger Zustand • Zwei Personenaufzüge • Sehr zentrale und attraktive Lage • Waschmaschine / Trockner (mit Münzeinwurf) im Keller • Kein Kellerabteil • Kein Stellplatz Digitale Besichtigung unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=72pztkHpTU9

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB und Widerufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Glückliche Kunden sind unser Ziel." Ihre Firma Rodenhausen.

wohnung / etage

  • 80807 München / Milbertshofen
  • Wohnfläche: 31,14m²
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1

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