Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Althegnenberg
Althegnenberg
Das Objekt
Wir bieten Ihnen hier ein traumhaftes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr attraktiver Lage im Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Haus wurde 1998 auf einem ca. 781 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 427 qm Wohn- und Nutzfläche. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Bad, Terrasse und separater Küche besitzt einen eigenen Eingang und ist die ideale Lösung für Mehrgenerationen, zur Vermietung oder beispielsweise für Teenager als eigener Bereich. Das Haupthaus bietet 4-5 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Terrasse, einen überdachten Freisitz, Küche, großes Bad, ein besonderes Galeriezimmer im Dachgeschoss und einen ausgebauten Dachspitz, welcher sich ideal als Spiel- oder Arbeitszimmer eignet. Das Gebäude ist voll unterkellert und es finden sich hier nochmals zwei Hobby- oder Gäste-Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, mehrere Abstellkeller, Heizungsraum und die Waschküche. Das Untergeschoss ist über das Haus oder eine separate Außentreppe zugänglich. Zum Haus gehört außerdem eine große Doppelgarage mit Grube und elektrischem Tor, ein Carport und zwei Außenstellplätze vor der Garage. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Wenn Sie also auf der Suche nach einem echten Traumhaus für sich und Ihre Familie oder als Mehrgenerationshaus sind, dann werden Sie sich in diese wunderschöne Immobilie verlieben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. https://my.matterport.com/show/?m=V7eCVJfVHdv
Die Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Ortsrandlage von Althegnenberg im Landkreis Fürstenfeldbruck. Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck und Maisach und sind per Schulbus angeschlossen. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Mammendorf oder in Mering. Der Bahnhof ist etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für eine ideale ÖPNV-Anbindung an Augsburg (ca. 22 Minuten) und München (ca. 25 Minuten). Auch mit dem PKW gelangen Sie über die B2 schnell nach München und Augsburg. Insgesamt ist diese Lage für Familien mit Kindern ideal. Durch die geplante S-Bahn Erweiterung nach Althegnenberg bietet diese Wohnlage auch in Zukunft noch ein deutliches Wertsteigerungspotenzial. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich hier Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
♦ Traumhaftes Einfamilienhaus am Ortsrand von Althegnenberg ♦ Bezugsfrei ab Sommer 2022 ♦ Sehr gepflegter Zustand des Hauses ♦ Massivbauweise ♦ 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ♦ 4 bis 5 Schlafzimmer im Dachgeschoss ♦ Großes Bad im Dachgeschoss ♦ Dachspitz ausgebaut und ideal als Hobby/Arbeitsraum nutzbar ♦ Fußbodenheizung ♦ Überdachter Freisitz und zwei Terrassen ♦ Großer Garten mit viel Platz für Trampolin, Spielgeräte oder Pool ♦ Südbalkon mit Weitblick ins Grüne ♦ Schwedenofen im Wohnzimmer ♦ Einbauküche ♦ Photovoltaikanlage auf dem Dach ♦ Fliesen und Parkettboden ♦ Gäste-WC im Erdgeschoss ♦ Gäste-Zimmer mit Heizung im Keller ♦ Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im Keller ♦ Großer Hobbyraum mit Heizung und Kamin ♦ Diverse Abstellkeller, große Waschküche im Keller ♦ Große Doppelgarage mit Grube und elektrischem Garagentor ♦ Carportstellplatz für die Einliegerwohnung ♦ Zwei Außenstellplätze vor der Garage ♦ Glasfaseranschluss (sehr schnelles Internet) ♦ Und vieles Mehr Das ausführliche Exposé sowie das Passwort zum virutellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage. https://my.matterport.com/show/?m=V7eCVJfVHdv
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
haus / zweifamilienhaus
- 82278 Althegnenberg
- Wohnfläche: 240,57m²
- Zimmer: 9
- Grundstücksfläche: 781,00m²
- Nutzfläche: 186,09m²
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 3
- Separate WC: 4
- Balkone: 1
- Terrassen: 3
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