Traumhafte Maisonettewohnung mit viel Potenzial am Isarhochufer von Harlaching

München / Harlaching

Das Objekt

Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Wohnimmobilie in absolut ruhiger und attraktiver Lage am Isarhochufer von Harlaching. Es handelt sich um ein Haus im Haus auf drei Etagen, mit ca. 176 qm Wohn- und Nutzfläche und 4-6 Zimmern (je nach Nutzung). Sie betreten diese Immobilie durch einen großzügigen Eingangsbereich, welcher idealerweise als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, zur Garderobe und dem Gäste-WC, in das erste Schlafzimmer mit eigenem Masterbad-Anschluss sowie über drei Stufen in den offenen Wohnbereich der Immobilie. Schnitte dieser Art sind sehr selten und vermitteln ein sehr angenehmes und offenes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse bzw. in den Garten bzw. auf das eigene Grundstück (im Sondernutzungsrecht). Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die beiden weiteren Etagen der Immobilie. Zum einen ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei etwa gleich große Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eines mit Balkon sowie ein eigenes Bad. Zum anderen ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein Hobbyraum mit abgeböschtem Fenster, Tageslicht und Heizung, ein Abstellkeller, ein Wellnessbereich mit Sauna und weiterem Bad sowie der Zugang zur Waschküche (eigener Anschluss). Insgesamt verfügt die Wohnung somit über 3 bis 4 Schlafzimmer, Abstellräume, zwei bis drei Bäder, einen Balkon, eine große Terrasse/Garten und ist eher mit einem Reihenmittelhaus vergleichbar, als mit einer klassischen Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnimmobilie in Top-Lage. Virtuelle Immobilienbesichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=M6WSbsfGmzB

Die Lage

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von München, am Isarhochufer in Harlaching. Diese Wohngegend im Münchner Süden zeichnet eine sehr gute Infrastruktur, ein gehobenes Klientel und ein sehr hoher Freizeitwert aus. Die Isar mit ihren weitläufigen Spazierwegen und dem Radweg ins Zentrum befindet sich quasi vor der Haustüre. Harlaching verfügt über eine ideale Infrastruktur und dank der Trambahn ist ein idealer ÖPNV gegeben. Diese Lage bietet absolute Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und das Zentrum von München ist nicht weit. Harlaching und insbesondere die Isarhochuferseite ist unserer Meinung nach, die schönste Wohnlage im Stadtgebiet München. Doch machen Sie sich am einfachsten selbst ein Bild von dieser schönen und absolut ruhigen Lage. Wenn Sie also nach einer Wohnung in ruhiger Top-Lage von München zum Eigennutz oder zur Sicherung Ihres Kapitals suchen, dann ist dies ein wahrer Glücksgriff für Sie.

Ausstattung

- Traumhafte Lage in Harlaching - Haus im Haus am Isarhochufer - Wohnen auf 3 Etagen - Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer - Küche inkl. Einbauküche - Schlafzimmer im Erdgeschoss - Badanschlüsse im Erdgeschoss vorhanden - Gäste-WC im Erdgeschoss - Garderobe - Große Terrasse / Garten - Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss - Balkon im Obergeschoss - Bad mit Dusche, Waschtisch, WC im Obergeschoss - Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Heizung im Keller - Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung im Keller (ideal als Homeoffice) - Abstellkeller - Waschmaschinenanschluss im Keller - Duplexgarage unten - PKW-Maße Duplex maximal: 4,90 m länge, 1,46 m höhe, Gewicht maximal 2.000 kg - Entspricht einem aktuellen BMW 3er oder Mercedes C-Klasse Limosine - Ideale Alternative zum Haus - Großes Potenzial zur Neugestaltung - Seltenheit am Isarhochufer Virtuelle Immobilienbesichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=M6WSbsfGmzB

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH

wohnung / maisonette

  • 81545 München / Harlaching
  • Kaufpreis: € 1.495.000,00
  • Wohnfläche: 135,50m²
  • Zimmer: 5
  • Nutzfläche: 176,29m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

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