Traumhafte Dachgeschosswohnung in Zentrumslage von Gröbenzell mit zwei Balkonen
Gröbenzell
Das Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen Zuhause oder einer sicheren Kapitalanlage? Dann könnte diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung in Gröbenzell genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im Zentrum von Gröbenzell und ist ideal für Singles oder Paare. Sie liegt im Dachgeschoss und besticht durch einen ansprechenden Grundriss. Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung sind sehr gepflegt. Die Dachgeschosswohnung bietet etwa 62,10 m² Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, auch mit Balkon. Der besondere Charme der Wohnung liegt unter anderem in den luftigen Räumen und hohen Decken, die teilweise über 3 Meter hoch sind. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig oder vermietbar, kann aber auch durch eine einfache Renovierung in eine moderne Traumwohnung verwandelt werden. Aufgrund des attraktiven Gebäudes, der zentralen Lage, der guten Vermietbarkeit sowie der Größe und des Schnitts bietet diese Wohnung großes Potenzial und eignet sich als gemütliches Zuhause oder als langfristige, solide Einnahmequelle durch Vermietung. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NiHY8wcvX8P
Die Lage
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr zentralen und attraktiven Lage von Gröbenzell im Münchner Westen. Die S-Bahn „Gröbenzell“ ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen, und die Anbindung an die Landeshauptstadt ist somit ideal. Mit der S-Bahn sind Sie beispielsweise in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie sehr schnell in München; so benötigen Sie beispielsweise zu den Pasing Arcaden mit dem PKW nur etwa 15 Minuten. Generell verfügt Gröbenzell über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen, Apotheken und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zu guter Letzt bietet diese Lage auch noch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: So sind der Olchinger See oder der Langwieder See ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Kurz gesagt, diese Lage ist sowohl für junge als auch für ältere Menschen optimal und ist daher sowohl zur Selbstnutzung perfekt als auch als Kapitalanlage stets leicht und unkompliziert vermietbar.
Ausstattung
- Nur etwa 600 Meter zur S-Bahn "Gröbenzell" - Die Wohnung wird leer und unvermietet verkauft - Helle und geräumige 2-Zimmerwohnung - Zwei Balkone (Wohn- und Schlafzimmer) - Separate Küche mit Einbauküche - Hohe Decken (über 3 Meter) - Idealer Schnitt für Ein- oder Zweipersonenhaushalte - Bad mit Wanne und Fenster - Gepflegter Zustand - Perfekt zur Vermietung oder Eigennutz - Duplexstellplatz - Fahrradkeller - Kellerabteil - Sehr zentrale und attraktive Lage in Gröbenzell - Schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NiHY8wcvX8P
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / dachgeschoss
- 82194 Gröbenzell
- Kaufpreis: € 325.000,00
- Wohnfläche: 62,10m²
- Zimmer: 2
- Nutzfläche: 10,39m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 2
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