Top gepflegte und charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger Lage
München
Das Objekt
Wir bieten Ihnen eine top gepflegte und charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger Lage zum Kauf an. Das Gebäude, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Stock und damit ganz oben, was für absolute Ruhe und Privatsphäre sorgt. Sie betreten die Wohnung durch einen praktischen und geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Auf der rechten Seite befindet sich das zeitlos geflieste Bad mit Fenster, Waschtisch, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Daneben finden Sie das Schlafzimmer, das durch maßgeschneiderte Einbauschränke jede Menge Stauraum bietet. Weiter geht es in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch die offene Galerie und die hohen Decken ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die halbüberdachte Dachterrasse mit Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der letzte Raum auf dieser Etage ist die Küche, die mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist – ein echter Traum für jeden Hobbykoch. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss, ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller sowie ein großes Carport. Alles in allem handelt es sich um eine Traumwohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qp8Nd5BEFDm
Die Lage
Diese Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Perlach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Südosten Münchens. Die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Perlacher Einkaufspark (PEP) mit Supermärkten, Drogerien, Boutiquen und Restaurants. Mehrere Schulen, Kindergärten und Kitas sind in der Umgebung vorhanden, ideal für Familien. Der Perlacher Forst und der Waldperlachpark bieten idyllische Grünflächen für Spaziergänge, Jogging und Entspannung. Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit der Münchner Innenstadt und anderen wichtigen Stadtteilen. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und sorgen für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Die A 99 und die A 8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Autofahrer. Die Münchner Innenstadt ist ca. 10 km (ca. 20 Minuten mit der U-Bahn) entfernt, der Flughafen München ca. 40 km (ca. 35 Minuten mit dem Auto). Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Eine perfekte Lage für Singles, Paare oder Familien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und ruhigen Wohngegend.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten und Granit Arbeitsplatte - Hochwertige Innenausstattung sowie Schreiner Einbauschränke - Helle Galerie im Dachspitz (ideal als Homeoffice) - Parkettboden - Dachterrasse / Westausrichtung (Markise vorhanden) - Carport für einen größeren PKW oder zwei kleine PKW´s - kleiner Schuppen (ca. 2 x 1meter) - Fahrradraum im EG - Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten - Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss - Gemeinschaftswaschraum im Keller (eigener Waschmaschinen Stellpaltz) - sehr gepflegte kleine Wohnanlage Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qp8Nd5BEFDm
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Glückliche Kunden sind unser Ziel." Ihr Team von Rodenhausen Immobilien
wohnung / maisonette
- 81739 München
- Wohnfläche: 69,05m²
- Zimmer: 2.50
- Nutzfläche: 100,97m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
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