Süd-West Dachterrassenwohnung mit 3 Zimmer im Zentrum von Gröbenzell
Gröbenzell
Das Objekt
Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in zentraler Lage in Gröbenzell befindet sich in einem kleinen 8-Parteien-Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten gelangen. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, geradeaus erreichen Sie den Küchen- und Wohnbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse. Hinter dem Wohnbereich liegt ein weiterer kleiner Flur. Auf der linken Seite finden Sie das helle Schlafzimmer, genau gegenüber das Kinderzimmer/Büro, und zwischen diesen Räumen befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplexstellplatz und ein Kellerabteil. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Dachgeschosswohnung mit einem besonderen Charme. Die Wohnung ist gepflegt und kann mit etwas Aufwand in eine moderne Traumwohnung verwandelt werden. Visualisierungen geben Ihnen eine erste Idee, welches Potenzial in dieser Wohnung steckt. Überzeugen Sie sich am besten selbst durch unseren virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FAQjsAcCEX8
Die Lage
Durch die zentrale Lage im Gröbenzeller Norden besteht eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Gröbenzell. Dieser ist nur circa 600 m entfernt. Hier verkehren die Züge der Linie S3 im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt. Es bestehen Taktverstärker im Berufsverkehr auf 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt circa 21 Minuten. Gröbenzell hat eine hervorragende Anbindung an das Bundesfernstraßennetz. Die Autobahnauffahrten zur A 8 (Langwied) und zur A 99 (Lochhausen) sind in nur wenigen Kilometern erreichbar. Somit besteht trotz bevorzugter Wohnlage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister und öffentliche Gebäude sind im Zentrum von Gröbenzell in circa 200-500 m vorhanden. Freitags findet in der Rathausstraße und auf dem Rathausplatz ein Markt statt, der zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Gröbenzell hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, viele Vereine und ein ausgeprägtes soziales Leben. Es sind zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen mit verschiedenen Ausrichtungen vorhanden. Gröbenzell hat drei Grundschulen, ein Gymnasium und ist im Mittelschulverbund mit anderen Kommunen. Eine Realschule ist im Nachbarort Puchheim vorhanden. In Gröbenzell gibt es zudem eine Waldorfschule.
Ausstattung
- Traumwohnung für Singles oder Paare - Sehr hohe Deckenhöhe (teilweise bis zu 3,50 m) - Gepflegter Zustand der Wohnung - Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Küche) - Kellerabteil mit Strom - Duplexstellplatz (unten) - Gemeinschaftswaschraum im Keller - Kleines Mehrfamilienaus mit nur 8 Einheiten - Das Dach, die Balkone sowie die Fassade werden in den kommenden Monaten saniert. Hierzu fällt eine Sonderumlage an, welche von den aktuellen Eigentümern bezahlt wird. Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=FAQjsAcCEX8
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Glückliche Kunden sind unser Ziel." Ihr Team von Rodenhausen Immobilien
wohnung / dachgeschoss
- 82194 Gröbenzell
- Kaufpreis: € 475.000,00
- Wohnfläche: 87,38m²
- Zimmer: 3
- Nutzfläche: 107,02m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WC: 1
- Terrassen: 1
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