Sichern Sie sich hier Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck

Das Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven und geräumigen Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage im Westen von München? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie. Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen und attraktiven Lage von Fürstenfeldbruck. Schon der erste Eindruck dieser Immobilie überzeugt: Es handelt sich zwar um ein Gebäude aus den 70er Jahren, doch dank einer sehr engagierten Eigentümergemeinschaft und einer zuverlässigen Hausverwaltung befindet sich das Haus auch heute noch in einem sehr guten Zustand. Ebenso wie das Gebäude, befindet sich auch die Wohnung in einem sehr guten Zustand und ist teilweise bereits modernisiert. So wurde beispielsweise das Bad dieses Jahr komplett saniert und entspricht einem hochwertigen Standard. Wir haben Visualisierungen anfertigen lassen, wie diese Wohnung mit einer sehr geringen Investition (Malerarbeiten und neuer Parkettboden) aussehen könnte. Der Schnitt der Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare. Sie besitzt zwei Kinderzimmer, die auch zu einem großen Raum zusammengelegt werden könnten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit verglaster Loggia/Balkon. Sie erhalten hier also eine geräumige, praktische und sehr gepflegte Wohnung in idealer Lage von Fürstenfeldbruck. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich hier Ihr Eigentum zu einem unschlagbaren Preis. Besichtigen Sie diese Immobilie gerne digital vorab: https://my.matterport.com/show/?m=o5cpFj99Tpf

Die Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr zentralen Lage von Fürstenfeldbruck. Eine Grund- sowie Mittelschule und ein Kindergarten befinden sich direkt gegenüber des Hauses und stellen somit einen großen Vorteil für Familien mit Kindern dar. Doch auch ohne Kinder bietet diese Wohnlage zahlreiche Vorzüge. So ist die S-Bahn-Station "Buchenau" nur etwa 1,5 km von der Immobilie entfernt und kann gut fußläufig, mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht werden. Hier findet sich außerdem das Amper-Einkaufszentrum (AEZ) sowie ein Lidl, Aldi, Bäckereien, ein Metzger, Ärzte und alles andere, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sollten Sie beruflich oder privat nach München fahren wollen, so ist dies mit der S-Bahn in etwa 30 Minuten oder mit dem PKW in der gleichen Zeit, dank der guten Anbindung über die B2 oder B471, möglich. Der Freizeitwert dieser Lage kann ebenfalls als hoch angesehen werden. Denn weitläufige Spazierwege finden Sie beispielsweise direkt an der Amper, nur etwa 10 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Fürstenfeldbruck bietet grundsätzlich eine hervorragende Infrastruktur, viele Restaurants, Sport- und Freizeitvereine, ein Schwimmbad und zahlreiche Veranstaltungen. Zu guter Letzt bietet die Lage im Westen von München auch noch die Nähe zum 5-Seenland. Mit dem PKW gelangen Sie zum Beispiel in etwa 15 Minuten an den Wörthsee oder Ammersee und befinden sich hier im Handumdrehen in einer der schönsten und teuersten Gegenden Deutschlands.

Ausstattung

- Sehr saubere und gepflegte Wohnanlage - Personenaufzug - Modernes, hochwertiges Bad (neu saniert 2023) - Innerhalb der Wohnung wären nur sehr geringe Renovierungen notwendig um eine moderne Wohnung entstehen zu lassen (Malerarbeiten & neue Bodenbeläge und ggf. Innentüren) - Wir haben ein exzellentes Netzwerk zu Handwerkern und können diese Kontakte gerne weitergeben - Weiße Einbauküche mit Elektrogeräten - Balkon/Loggia mit Süd-Ostausrichtung - Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 8,3 m² (könnten auch zusammengelegt werden) - Geräumiges Schlafzimmer - Helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer - Praktischer Flur - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner zusätzlich im Keller - Trockenraum im Keller - Fahrradkeller - Kellerabteil - Bezugsfrei ab sofort - Ideales Objekt zur Vermietung oder Eigennutzung - PKW-Stellplatz könnte langfristig über die Hausverwaltung gemietet werden - Die perfekte Wohung für Paare oder Familien - Interessante Wohnung zu sehr attraktiven Konditionen Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=o5cpFj99Tpf

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Bitte beachten Sie: Da ein Zimmer offiziell erst ab 10 m² voll gezählt werden darf, handelt es sich bei den beiden Kinderzimmern also um halbe Zimmer. Somit besitzt diese Wohnung zwei vollwertige Zimmer und zwei halbe Zimmer, insgesamt also 3 Zimmer. Praktisch kann diese Immobilie aber als 3 oder 4-Zimmerwohnung genutzt werden. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH

wohnung / etage

  • 82256 Fürstenfeldbruck
  • Kaufpreis: € 379.000,00
  • Wohnfläche: 79,43m²
  • Zimmer: 4
  • Nutzfläche: 10,00m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1

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