Sanierte Traumwohnung mit 3-Zimmern in Top-Lage am Isarhochufer von Harlaching

München / Harlaching

Christoph Rodenhausen

Das Objekt

Diese Traumwohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen, modernen Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage von Harlaching. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 95 qm Wohn- und Nutzfläche, einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Bad en Suite mit Wanne, Fenster, WC und Waschtisch, ein zweites Duschbad mit WC, ein ca. 11 qm großes Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einem zweiten Balkon über Eck. Das Gebäude stammt aus 1995, die Wohnung wurde allerdings 2020 umfassend saniert und modernisiert und wird auch hohen Wohnansprüchen gerecht. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, modernen Bädern, weißen Türen und einer großzügigen und sehr schönen Einbauküche ausgestattet. Im Haus gibt es einen Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Wenn Sie also nach einer neuwertigen, modernen und hellen Wohnung zum Kauf in Isar Nähe suchen, dann könnte Ihre Suche hier beendet sein. Virtueller Immobilienrundgang: https://my.matterport.com/show/?m=hSyLaUkXNK3

Die Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer exzellenten und ruhigen Lage am Isarhochufer in Harlaching. Der Stadtteil ist einer der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden und zog schon Ende des 19. Jahrhunderts zahlreiche Unternehmer, Schauspieler und bekannte Künstler an. Mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum von München in etwa 20 Minuten und doch lebt man inmitten einer grünen Oase mit der Isar vor der Türe. Weitläufige Spazier- und Radwege, saubere Luft, eine gehobene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung mit Trambahn ergeben eine perfekte Wohnlage. Egal ob für Singles, Paare, junge Familien oder auch als Altersruhesitz, viel attraktiver lässt es sich in München kaum wohnen. Somit ist diese Wohnlage ein echter Traum für alle, die Ruhe, eine grüne Umgebung und doch Zentrumsnähe in einem gehobenen Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Gegend.

Ausstattung

- Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und modernisiert (Elektrik, Türen, Böden, Bäder, Küche, etc.) - Kleine, sehr gepflegte Wohnanlage - Hochwertiger Parkettboden im Flur, Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer - Modernes Duschbad mit Regendusche, Waschbecken und WC - Masterbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster - Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer - Ostbalkon im Schlafzimmer - Südostbalkon im Wohnzimmer - Bodentiefe Fenster, sehr helle Räume, angenehmes Wohnklima - Hochwertige, offene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten - Weiße, moderne Innentüren in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Personenaufzug - Kellerabteil sowie Duplex-Tiefgaragenstellplatz - Eine echte Traumwohnung in neuwertigem Zustand - Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - Neue Gas-Brennwertheizung 2021 - dadurch hat sich der Energiewert deutlich verbessert (der Energieausweis zeigt noch den Wert mit der alten Heizung) - Kaufpreis 1.215.000 € + 25.000 € Duplex = 1.240.000 € Virtueller Immobilienrundgang: https://my.matterport.com/show/?m=hSyLaUkXNK3

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH

wohnung / etage

  • 81545 München / Harlaching
  • Kaufpreis: € 1.215.000,00
  • Wohnfläche: 87,79m²
  • Zimmer: 3
  • Nutzfläche: 7,98m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 2
  • Balkone: 2

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