Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn! Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage!
Mammendorf
Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem Traumhaus für sich und Ihre Familie? Dieses wunderschöne, moderne und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Mammendorf, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt. Dieses Haus ist das, wovon die meisten Familien ihr Leben lang träumen – hier haben Sie die Chance diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Das Haus wurde 2004 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auch heute noch in tadellosem und sehr gepflegtem Zustand. Sie können hier direkt einziehen und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von fast 400 m² (reine Wohnfläche ca. 238 m²), aufgeteilt auf 5,5 Zimmer sowie zahlreiche beheizte Kellerräume und einen Hobbyraum. Damit bietet das Haus mehr als genug Platz für kleine oder große Familien. Durch die vielen Räume und die ideale Aufteilung ist auch eine Kombination aus Homeoffice und Familienleben problemlos möglich. Dieses Haus hat einen ganz besonderen Charme und ist genau das richtige für Menschen mit hohen Ansprüchen. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein Kamin, große Fensterflächen, eine luxuriöse Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, hochwertige Natursteinfliesen, zeitlose Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit Balkon, ein großes Zimmer über der Garage, ein überdurchschnittlich großer Keller mit beheizten Räumen und großem Hobbyraum, eine traumhafte uneinsehbare Süd-West-Terrasse sowie ein sehr schöner Garten – all das vereint in einem stilvollen und architektonisch besonders durchdachten Einfamilienhaus.
Die Lage
Ländliche Idylle mit perfekter Anbindung an München und Augsburg – genau das beschreibt Mammendorf westlich von München. Der Ort liegt etwa 8 km westlich von Fürstenfeldbruck und zählt rund 4.500 Einwohner. Die Entfernung nach München sowie nach Augsburg beträgt jeweils ca. 35 km. Mammendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – ein idyllischer Badesee, ein Freibad, Tennis- und Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine und Clubs sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Die S-Bahn (S3) sowie der Regionalzug sind in unter 10 Gehminuten erreichbar und bieten eine ideale Anbindung nach München und Augsburg. So sind Sie beispielsweise in weniger als 15 Minuten in Pasing. Wenn Sie also ein Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, könnte dieses Haus Ihr Traumhaus sein!
Ausstattung
• Traumhaftes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise • Großzügige und helle Räume dank vieler, zum Teil bodentiefer Fenster • Luxus-Einbauküche mit Theke, Granitarbeitsplatte und sämtlichen Elektrogeräten • Große Terrasse und Garten mit Süd-Westausrichtung • Kaminofen im Wohnzimmer (Holzlager neben dem Haus vorhanden) • Im EG sowie im gesamten OG Fußbodenheizung, im UG befinden sich Heizkörper • Solarsystem für Warmwasser (großer Wasserspeicher im Keller) • Natursteinfliesen im Erdgeschoss und Treppenhaus • Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • Großes und lichtdurchflutetes Zimmer über der Garage, ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer • Zwei attraktive Kinderzimmer im Dachgeschoss • Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Großes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Wäscheabwurfschacht direkt in den Waschkeller, Dusche und zwei Waschbecken im DG • Balkon im Dachgeschoss • Sehr hohe Decken im Dachgeschoss • Großer Hobbyraum mit Lichtschacht und Heizung im UG • Fünf beheizte Lager- und/oder Nutzräume im Keller • Abstellkammer im Erdgeschoss • Große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, Zugang zum Garten und Zugang ins Haus • Zusätzlicher Carport seitlich am Haus • Architektonisch sehr ansprechende Raumgestaltung • Gauben im Dachgeschoss • Klimaanlage in zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss • Die Dachfläche eignet sich ideal für eine PV-Anlage • Ein echter Wohntraum für Familien mit Kindern
Weiter Angaben
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haus / einfamilienhaus
- 82291 Mammendorf
- Kaufpreis: € 1.280.000,00
- Wohnfläche: 238,38m²
- Zimmer: 5.50
- Grundstücksfläche: 542,00m²
- Nutzfläche: 156,56m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
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