Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit riesiger Süd-West Dachterrasse
München
Das Objekt
Träumen auch Sie von einer echten Dachterrassenwohnung in München? Dann haben wir hier eine echte Gelegenheit für Sie. Diese traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen 2016 erstellten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss, welches über die Treppe oder bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden kann. Sie betreten die Wohnung durch einen praktischen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch und WC, daneben das Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse sowie zum Nord-Westbalkon. Auf der linken Seite befindet sich das Herzstück der Immobilie - das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse sowie zum separaten Süd-Ostbalkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und hochwertig ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die riesige Dachterrasse mit freiem Blick und perfekter Ausrichtung um den ganzen Tag Sonne zu tanken. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Waschmaschinenstellplatz im Keller sowie ein Kellerabteil. Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CRWY5xrZqnC
Die Lage
Diese besondere Dachterrassenwohnung befindet sich in einer zentralen und attraktiven Lage von Ramersdorf im Münchner Osten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank der Bushaltestelle vor der Haustüre ideal und Sie gelangen in etwa 10 Minuten zum Ostbahnhof. Generell bietet diese schöne Wohnlage in den kommenden Jahren noch ein hohes Potenzial. Durch den neuen Innovationsstandort - Das Werksviertel - gewinnt auch diese Lage noch deutlich an Attraktivität und ist somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnung selbst ist zu einer ruhigen Seitenstraße nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch die Nähe zur A8 sind Sie schnell am Tegernsee oder im Salzburger Land. Mit dem Rad erreichen Sie die Innenstadt von München in etwa 20 Minuten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit auf diese traumhafte Dachterrassenwohnung nicht entgehen und profitieren Sie in den kommenden Jahren von dem weiter entfaltenden Potenzial von Ramersdorf.
Ausstattung
- Riesige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung (den ganzen Tag Sonne) - Zwei zusätzliche Balkone - Große, bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer - 3-fach verglaste Schallschutzfenster - Elektrische Rollos - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bad mit Handtuchheizkörper, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, - Regendusche, Fenster - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad - Alternativ eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller - Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Offener Wohnbereich / Küche - Außenwasseranschluss auf der Dachterrasse - Elektrische Markise - Hochwertiger Echtholzparkett und Fliesen - Teilweise Spots in der Decke - Personenaufzug - Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht - Tiefgarageneinzelstellplatz (SUV / VAN geeignet) - Praktischer Flur mit Garderobenschrank (kann übernommen werden) - Esstisch, Couch und diverse kleinere Möbel können auf Wunsch übernommen werden - Sehr gepflegter / neuwertiger Zustand - Traumhaftes Eigenheim oder ideale Kapitalanlage - Hohes Zukunfts-/Wertsteigerungspotenzial - Bezugsfrei ab Mitte 2022, derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / terrassen
- 81737 München
- Kaufpreis: € 795.000,00
- Wohnfläche: 81,05m²
- Zimmer: 2
- Nutzfläche: 20,29m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
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