Kernsanieren oder neu bauen direkt am Bahnhof Untermenzing - Baugrundstück für DHH

München

Das Objekt

Wir haben einen Bauplatz für Sie! - Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus in sehr guter und ruhiger Lage von Untermenzing. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit Bestandsdoppelhaushälfte. Das Haus ist einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, könnte theoretisch allerdings auch erweitert und saniert werden. Andernfalls bietet sich hier natürlich ein Neubau an. Das Grundstück kann nach §34 bebaut werden, d.h. die Neubebauung orientiert sich an der Nachbarschaft. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in dieser wunderschönen Lage. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=sBQo5SXih4L

Die Lage

Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal - mit der S-Bahn ist die Stadtmitte bequem erreichbar. Die Bus- und S-Bahnhaltestelle Untermenzing befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring und das Autobahnkreuz München-West ist schnell zu erreichen. Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. In Untermenzing sorgt die Würm für besonderes Flair und eignet sich perfekt für Spaziergänge. Der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad im benachbarten Pasing sorgen ebenfalls für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt eher ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Ein Schulzentrum mit Kita, Grundschule, Realschule und Gymnasium befindet sich nur 700 Meter entfernt. Insgesamt handelt es sich also um einen idealen Wohnort mit sehr guter Infrastruktur im Münchner-Westen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Ausstattung

- Sanieren oder neu bauen - Eckgrundstück in ruhiger und attraktiver Lage - S-Bahn nur 200 Meter vom Grundstück entfernt - Bebaubar nach §34 BauGb (wie Nachbarschaft) - Altbestand aus den 50er Jahren auf dem Grundstück - Dach wurde 2020 erneuert - Ansonsten befindet sich das Gebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand - GRZ im Bereich von 0,30 geschätzt - GFZ im Bereich von 0,50 geschätzt - Zwei Vollgeschosse - Kommunwand zum Nachbargebäude - Keine Gewährleistung für das Baurecht Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=sBQo5SXih4L

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH

Grundstück / wohnen

  • 80999 München
  • Kaufpreis: € 1.050.000,00
  • Grundstücksfläche: 355,00m²

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