Interessante Kapitalanlage in ruhiger Lage von Schwabmünchen

Schwabmünchen

reserviert

Das Objekt

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Schwabmünchen. Die Wohnanlage mit 6 Einheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt keinerlei Wartungsstau, die Rücklage liegt derzeit bei 15506,19 €. Die Wohnung selbst befindet sich zum größten Teil noch im Originalzustand und ist seit 1994 an eine sehr nette Familie vermietet. Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen derzeit 4.200 €. Die Miete könnte um 15% erhöht werden. Wenn Sie also auf der Suche nach einer sicheren und attraktiven Anlage für Ihr Kapital sind, so könnte diese Wohnung für Sie die richtige Kapitalanlage sein. Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=wq1w3RbYfhb

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schwabmünchen. Die Stadt liegt zwischen Augsburg und Landsberg a. Lech. Die entfernung beträgt jeweils rund 25 km. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg – Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.

Ausstattung

- Balkon - Bad mit Wanne und Fenster - Praktischer Schnitt der Wohnung - Abstellkammer - Außenstellplatz (der Bau eines Carports wäre möglich) - Sehr gepflegte Wohnanlage - Seit 26 Jahren vermietet - Derzeitige Mieteinnahme 350 € Kalt (kann um 15% erhöht werden) - Wohnung gepflegt, nach Auszug des Mieters empfiehlt sich allerdings eine Renovierung der Immobilie - Kellerabteil - Waschraum im Keller Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=wq1w3RbYfhb

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH

wohnung / dachgeschoss

  • 86830 Schwabmünchen
  • Kaufpreis: € 195.000,00
  • Wohnfläche: 60,63m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1

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