In direkter Schulnähe - Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Untermenzing
München
Das Objekt
Diese familienfreundliche und sehr helle Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage von Untermenzing. Die Grundschule, Realschule sowie das Gymnasium sind lediglich 2 Minuten fußläufig entfernt, die S-Bahn nur ca. 800 m entfernt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche (Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden) sowie ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und ist zeitlos weiß gefliest. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres kleines Duschbad mit WC und Fenster. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit auch ausreichend Abstellflächen. Wenn Sie also auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Lage mit guter Anbindung sind, dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie.
Die Lage
Schon seit längerer Zeit ist der Münchner Westen, allen voran Untermenzing, mit seiner citynahen Lage, im Fokus von vielen Suchenden. Ob in ein paar Gehminuten zur 800 Meter entfernten S-Bahn- Station (S2) und dann von dort in ein paar Minuten in den Pasing-Arcaden oder in 25 Minuten in der City; ob zu Fuß an die Würm oder mit dem Radl in ein paar Minuten in die Aubinger Lohe oder in einer Viertelstunde zum Langwieder See - von hier aus haben Sie die freie Auswahl. Nur knapp 10 Minuten sind es mit dem Auto zur A99 und A8, von hier aus noch 15 Minuten ins Fünfseenland oder ca. eine halbe Stunde bis zum Flughafen München. Einkaufsmöglichkeiten aller Art haben Sie in fußläufiger Entfernung, ebenso Schulen aller Art. Bayerische Gemütlichkeit par excellence gibt es in der knapp einen Kilometer entfernten Inselmühle direkt an der Würm, und für einen Ausflug in den Nymphenburger Schlosspark müssen Sie nicht mehr als eine Viertelstunde mit dem Radl einplanen, um mitten im schönsten Barockgarten zu stehen!
Ausstattung
• Sehr helle Räume • Granitböden im Gang/Treppenhaus • Gäste-WC im Erdgeschoss • Einbauküche kann übernommen werden (gegen Ablöse, 850 € VB) • Gas-Therme • Vollunterkellert • Gartenhaus vorhanden • Hobbyraum mit Heizung im Keller • Fußbodenheizung in den Badezimmern • Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster im OG • Bad mit Dusche, WC und Fenster im DG • Großes Zimmer im Dachgeschoss • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Großes Wohn- und Esszimmer • Ruhige und grüne Umgebung • Grund- und Realschule sowie Gymnasium direkt nebenan • Nur 800 m zur S-Bahn Untermenzing • Sehr attraktive Familienlage • Nichtraucher-Haus • KEINE WG´s
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Glückliche Kunden sind unser Ziel." Ihre Firma Rodenhausen.
haus / Doppelhaushälfte
- 80999 München
- Wohnfläche: 143,00m²
- Zimmer: 5
- Grundstücksfläche: 243,00m²
- Nutzfläche: 60,00m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 3
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
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