Ihre Chance auf eine Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage von Gilching!
Gilching
Das Objekt
Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 1992 im Villenstil erbauten, kleinen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gilching. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, auf der linken Seite befindet sich das gepflegte Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster, geradeaus das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Auf der rechten Seite befindet sich das Herzstück der Wohnung - das geräumige und sehr helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Dachterrasse mit viel Platz und Blick auf Gilching. Die Wohnung ist ein wahrer Traum für Singles und Pärchen und eignet sich ideal zum Selbstbezug oder alternativ zur Vermietung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgegen. https://my.matterport.com/show/?m=5scRp75wD8b
Die Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und ruhiger Lage von Gilching. Ein REWE, Rossmann und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten zu fuß zu erreichen. Somit kann die Lage als sehr attraktiv bezeichnet werden. Die Gemeinde Gilching mit ihren rund 20000 Einwohnern ist ein bevorzugter und nachgefragter Wohnstandort im Münchner Umland und gehört zum Landkreis Landkreis Starnberg (STA). Die Gemeinde zeichnet sich nicht nur mit Freisportanlagen und Sporthallen, eine Vielzahl von Vereinen und kulturellen Vereinigungen aus, sondern bietet in der näheren Umgebung auch für Wassersportfreunde zahlreiche Seen, wie den Starnberger See, den Wörthsee, den Ammersee, den Pilsensee oder den Weßlinger See. Von München aus erreicht man Gilching mit der S-Bahn ( S 8 ) in einer halben Stunde. Die vorhandene Infrastruktur ist hervorragend. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahegelegene S-Bahnanschluß und der Autobahnanschluß Lindau - München A 96 , Schulen, Kindergärten, seien hier nur kurz genannt.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Einbauküche - Traumhafte Dachterrasse - Schöne Raumaufteilung - Bad mit Wanne und Dusche - Fenster im Bad - Rollos - Kleine Wohnanlage - Aktuell zu 1.040 € Kaltmiete vermietet, evtl. ziehen die Mieter bereits zum 01.09 aus - Wohnung könnte also zeitnah selbstgenutzt werden - Sehr zentrale Lage in Gilching - Sehr gepflegter Zustand - 10 Minuten zu fuß zur S-Bahn - REWE und Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 500 Meter entfernt - Absolut ruhige Lage - Neue Heizung - Fassade neu gestrichen - Aktuelle Rücklage zum 31.12.2019 ca. 31.000 € - Hiervon ca. 3.000 € Rücklage auf diese Wohnung - Kein Renovierungsstau am Haus - VB 465.000 € + 25.000 € = 490.000 € Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5scRp75wD8b
Weiter Angaben
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wohnung / dachgeschoss
- 82205 Gilching
- Wohnfläche: 67,00m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
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