Großzügiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Ortsrandlage im Landkreis Fürstenfeldbruck
Moorenweis / Grunertshofen
Das Objekt
Sie träumen von einem freistehenden Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage? Dann könnte Ihr Traum hier Wirklichkeit werden. Dieses großzügige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 929 qm großen Grundstück, wurde 1978 in Ziegelbauweise erstellt und ist durch den sehr praktischen Schnitt für eine breite Zielgruppe interessant. Sie betreten das Haus durch einen großen, breiten Flur, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Auf dieser Etage finden sich ein großes Bad, Gäste-WC, Garderobe, eine Abstellkammer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein separates Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Somit handelt es sich beim Erdgeschoss im Prinzip um eine großzügige, altersgerechte 3,5 Zimmerwohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage des Hauses, hier finden sich nochmals 3 geräumige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großer, überdachter Balkon sowie ein weiteres Badezimmer. In den Kniestöcken der Zimmer sind jeweils begehbare Abstellbereiche versteckt, welche eine Menge Stauraum bringen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, hier befinden sich die Öl-Zentralheizung, der Tankraum, ein Hobbyraum mit Fenster und Heizung, drei Abstellkeller sowie die Waschküche. Insgesamt handelt es sich also um ein sehr großes und attraktives Haus für Paare, Familien oder Mehrgenerationen. Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich hier Ihr eigenes Einfamilienhaus. Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=edffh3KKA1i
Die Lage
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften, ländlichen Ortsrandlage von Moorenweis / Grunertshofen im Landkreis Fürstenfeldbruck. Am Ort fußläufig befinden sich Kindergarten und Grundschule sowie Gesamtschule bis zur 9. Klasse, ein Bäcker, ein Hofladen sowie Direktvermarktung von Biogemüse und Bio-Eiern. Die S-Bahn-Stationen Mammendorf bzw. Grafrath sind 8 bis 10 Autominuten entfernt, von Haspelmoor (5 Min. entfernt) braucht die Regionalbahn ca. 25 Min. Fahrzeit bis München Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Moorenweis oder Mammendorf und auch die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet ein breites Kultur- bzw. Einkaufsangebot. Grunertshofen liegt etwa mittig zwischen der Landeshauptstadt München und Augsburg und ist somit für Pendler in beide Richtungen sehr interessant. Durch die Nähe zum Ammersee und ins 5-Seenland kommt auch der Freizeitwert in dieser Region nicht zu kurz. Somit handelt es sich um eine sehr attraktive, familienfreundliche und ruhige Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnlage.
Ausstattung
- Massivbauweise - Großes Grundstück / Ideale Ausrichtung - Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss - 2 Schlaf- oder Kinderzimmer im EG - 3 Schlaf- oder Kinderzimmer im DG - Esszimmer mit Kachelofen - Wohnzimmer mit Kachelofen - Hochwertige Einbauküche - Große Terrasse - Zwei Bäder - Gäste-WC im Erdgeschoss - Einzelgarage - Geräteraum - Großer Keller (Mehrere Abstellkeller) - Hobbykeller mit Fenster und Heizung - Öl-Zentralheizung - Gepflegter Zustand / Gute Bausubstanz Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=edffh3KKA1i
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
haus / einfamilienhaus
- 82272 Moorenweis / Grunertshofen
- Wohnfläche: 195,66m²
- Zimmer: 6.50
- Grundstücksfläche: 929,00m²
- Nutzfläche: 150,12m²
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
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