Großzügiges Apartment in Toplage Gern / Nympenburg / Erbpacht
München
Das Objekt
Diese attraktive Einzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nymphenburg / Gern. Das Apartment verfügt über knapp 50 qm Wohnfläche und ist sehr praktisch geschnitten. Sie betreten die Wohnung durch eine Diele mit Platz für eine Garderobe oder einen Abstellschrank, von hier aus gelangen Sie ins weiß geflieste Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ins Wohnzimmer. Dieser Raum ist mit seinen ca. 30 qm großzügig und dank der großen Fensterfront sehr hell. Hier lässt sich wunderbar ein Schlaf- und Wohnbereich realisieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon mit Westausrichtung sowie in die separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essplatz. Somit bietet diese Immobilie nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine gewisse Großzügigkeit und einen idealen Schnitt für einen Einpersonenhaushalt. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil sowie Garagenstellplatz. Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung. Der Vertrag läuft noch bis 30.09.2063, der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 83 €. Virtueller Rundgang der Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=YxqJB9h2X4d
Die Lage
Dieses attraktive Apartment befindet sich in exzellenter Lage von Nymphenburg / Gern und liegt somit in einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens. Die U-Bahn "Gern" ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Das Schloss Nymphenburg sowie der Schlosskanal sind nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt und bieten traumhafte weitläufige Spazierwege und echte Naherholung mitten in der Stadt. Die Lage ist zentral, sowohl öffentlich als auch mit dem PKW verkehrstechnisch ideal angebunden und dennoch absolut ruhig. Es gibt kaum eine bessere Nachbarschaft als in Gern und so ist es nicht verwunderlich, dass Nymphenburg und speziell Gern schon immer von Adligen, Unternehmern und Prominenten als Top-Adresse angesehen und bevorzugt bewohnt wurde. Mit diesem Apartment haben Sie die Möglichkeit sich ein kleines Zuhause oder eine Kapitalanlage in dieser erstklassigen Wohnlage zu sichern. Nutzen Sie diese seltene Chance.
Ausstattung
- Großzügige und helle Wohnung - Balkon mit Westausrichtung - Separate Küche mit Fenster - Einbauküche - Bad mit Wanne (weiß gefliest) - Diele mit Platz für Garderobe - Praktischer Schnitt - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Kellerabteil - Einzelstellplatz Tiefgarage - Mehrere Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar auf Wunsch - Erbpachtwohnung - Erbpachtvertrag bis 30.09.2063 (noch 41 Jahre) - Erbpachtzins pro Monat 83 € - Nach Ablauf der Laufzeit: Heimfall zu 2/3 des Verkehrswerts - Hausgeld für Garage und Wohnung inkl. Erbbauzins ca. 392 € pro Monat Virtueller Rundgang der Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=YxqJB9h2X4d
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / hochparterre
- 80637 München
- Wohnfläche: 49,89m²
- Zimmer: 1
- Nutzfläche: 2,30m²
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
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