Großzügige Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen in zentrumslage von Bad-Homburg
Bad Homburg vor der Höhe
Das Objekt
Sie lieben das Besondere, suchen nach Ruhe, Platz und einem repräsentativen Zuhause? Dann könnte diese individuelle und großzügige Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Es handelt sich um eine ca. 137 m² große Maisonettewohnung (reine Wohnfläche 127 m² + ca. 40 m² Dachterrasse + ca. 18 m² Nutzfläche + großer Keller) in sehr zentraler Lage von Bad Homburg. Die Wohnung beginnt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Villenstil der 80er Jahre erbaut wurde. Hier betreten Sie die Wohnung durch einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in die Räumlichkeiten dieser Etage oder über die weiße Holztreppe ins zweite Dachgeschoss. Auf der ersten Etage befinden sich ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein sehr großzügiger Wohn-, Ess- und Aufenthaltsbereich mit Zugang zur offenen Küche (inkl. Einbauküche). Vom Aufenthaltsbereich gelangen Sie zudem in das erste Schlafzimmer der Wohnung. Durch das Wohnzimmer geht der Rundgang weiter in das Kaminzimmer, welches aktuell baulich offen gestaltet ist. Es wäre natürlich sehr einfach möglich, diesen Raum baulich zu trennen und so ein weiteres Zimmer entstehen zu lassen. Vom Kaminzimmer aus gelangen Sie auch auf die erste große Dachterrasse der Immobilie mit Blick ins Grüne. Über die Holztreppe im Eingangsbereich folgt nun der zweite Teil dieser einzigartigen Immobilie - das Dachgeschoss. Hier finden Sie einen eigenen Bereich, der sich ideal als Büro-, Kinder-, Jugend- oder Schlafzimmer eignet. Der Raum ist hell, geräumig und besitzt ein eigenes Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Als besonderes Highlight haben Sie hier oben die zweite Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne, wo Sie in Ruhe entspannen und das Leben genießen können. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum, sei es für freiheitsliebende Singles, Paare mit Homeoffice-Möglichkeit oder Familien mit Kindern. Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uEvqCqc7z8X
Die Lage
Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich in der Kur- und Kongressstadt Bad Homburg vor der Höhe, am Fuße des Taunus. Mit rund 55.800 Einwohnern gehört sie zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region Frankfurt Rhein-Main. Hier haben nationale und internationale Unternehmen ihren Sitz. Bad Homburg ist eine lebenswerte und attraktive Stadt, die sich einer langen Tradition im Kurwesen rühmen kann. Die Wohnung selbst liegt absolut zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur. Ein großer Supermarkt (HIT), eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind innerhalb von 2-10 Gehminuten erreichbar. Sogar die Therme und der wunderschöne Kurpark liegen nur 600 Meter von der Immobilie entfernt und bieten Ihnen somit einen hohen Freizeitwert. Doch nicht nur die Infrastruktur ist ideal, auch die Verkehrsanbindung ist perfekt. Die U-Bahn-Station "Gonzenheim" erreichen Sie in etwa 8 Gehminuten, und die S-Bahn-Station "Bad Homburg" ist etwa 11 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor Ihrer Haustür. Auch mit dem PKW sind Sie dank der Nähe zur A5 und A661 in nur etwa 20 Minuten am Flughafen Frankfurt oder in etwa 25 Minuten in der Frankfurter Innenstadt. Überzeugen Sie sich am einfachsten selbst von dieser attraktiven und absolut zentralen Lage im schönen Bad Homburg vor der Höhe.
Ausstattung
- Gepflegter Zustand der Wohnung - Ca. 127 m² reine Wohnfläche + Dachterrassen + Nutzfläche + Keller - Großer Balkon im 2. OG - Geräumige und absolut private Dachterrasse im DG - Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Bad mit Wanne, WC und Waschbecken im 2. OG - Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WC im DG - Besonderer und repräsentativer Schnitt der Wohnung - Großes Wohn- und Esszimmer - Halboffene Küche - Gemütlicher und heller Essbereich im Erker - Kaminzimmer (könnte auch als 4. Zimmer abgetrennt werden) mit Zugang zu einer der Dachterrassen - Geräumiges Schlafzimmer im 2. OG - Praktischer Eingangsbereich Flur mit Holztreppe ins DG - Eigener Bereich im Dachgeschoss (großes Schlaf- oder Arbeitszimmer) mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse - Abstellfläche im Dachgeschoss - Eigener Kellerraum mit Licht und Strom - Tiefgarageneinzelstellplatz - Derzeit ist die Wohnung für 1.550 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die wird aktuell von einer Person bewohnt und eine Eigenbedarfskündigung ist möglich Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uEvqCqc7z8X
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / maisonette
- 61352 Bad Homburg vor der Höhe
- Wohnfläche: 137,00m²
- Zimmer: 4
- Nutzfläche: 57,00m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
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