Große Maisonettewohnung in zentraler Lage von Germering zum Top-Preis zu verkaufen
Germering
Das Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in ruhiger und zentraler Lage mit idealer Infrastruktur und Anbindung an München? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie. Diese schöne und gepflegte Maisonettewohnung bietet viel Platz für Familien, Singles oder Paare mit Homeofficemöglichkeit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen - der erste Teil ohne Dachschrägen im ersten Obergeschoss, hier befindet sich ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ruhigen Westbalkon. Über eine Wendeltreppe oder Alternativ über das allgemeine Treppenhaus gelangt man in den zweiten Teil der Wohnung im Dachgeschoss. Hier oben befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, ein kleineres Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet und noch ein weiteres Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte mit relativ geringem Aufwand in eine moderne Wohnung verwandelt werden. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zudem noch ein Waschmaschinenstellplatz im Keller, ein Abstellraum unter dem Dach, ein Kellerabteil und eine große Doppelgarage. Überzeugen Sie sich am einfachsten selbst von dieser tollen Immobilie in Germering. LINK zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=hLGQVFHJbUK
Die Lage
Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von Kindergärten und Schulen, über Ärzte bis hin zu Freizeitaktivitäten genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Spätestens seit dem Bau der Stadthalle verfügt Germering über ein anspruchsvolles Kulturprogramm. Im Südwesten laden der Germeringer See, Starnberger See und der Ammersee zum Baden ein. In der direkten Umgebung können Sie Golf spielen, ins Hallenbad und Sportstadion gehen oder einfach nur die Natur genießen. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der etwa 7 Gehminuten entfernten S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten sowie über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.
Ausstattung
- Sehr zentrale und ruhige Lage (Ideale Infrastruktur) - Die S-Bahn ist nur etwa 7 Minuten fußläufig entfernt - Gepflegtes Mehrparteienhaus - Attraktiver Schnitt der Immobilie - Maisonettewohnung auf zwei Etagen - Wendeltreppe in der Wohnung - Aber auch jeweils ein Eingang übers Treppenhaus im 1. OG und im DG - Bad mit Wanne, WC und Waschbecken im 1.OG - Duschbad mit WC und Waschbecken im DG - Küche mit Einbauküche - Balkon mit Westausrichtung - Geräumiges Wohnzimmer - Ein Schlafzimmer im 1. OG - Zwei weitere Zimmer im DG - Gepflegter Zustand der Wohnung - Ideal für Paare mit Homeoffice oder für Familien - Abstellraum im Dachgeschoss - Kellerabteil - Große Garage mit zwei Stellplätzen (2x 15.000 €) - Angebotspreis gesamt: 399.000 € + 2x 15.000 € = 429.000 € LINK zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=hLGQVFHJbUK
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / maisonette
- 82110 Germering
- Wohnfläche: 94,54m²
- Zimmer: 3.50
- Nutzfläche: 32,06m²
- Schlafzimmer: 2.50
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 2
- Balkone: 1
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