Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Olching - Verkauf im Bieterverfahren

Olching

Das Objekt

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Olching und wurde in den 50er Jahren in Ziegelbauweise erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Originalzustand und bietet viel Potenzial zur Modernisierung, Umbau oder Renovierung. Das Haus verfügt über etwa 85 qm Wohnfläche und 3,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin sowie die sehr große Garage mit Lagerfläche und Platz für einen PKW. Eine Etage darüber befindet sich das Dachgeschoss in welchem sich die beiden Schlafzimmer, eine kleine Ankleide, ein Bad mit Wanne sowie die sehr große Südost-Dachterrasse befinden. Aktuell ist das Haus eher für Paare oder kleine Familien geeignet, mit entsprechenden An- bzw. Umbaumaßnahmen könnte die Familientauglichkeit aber sicherlich noch optimiert werden. Alternativ kann das Grundstück auch neu bebaut werden. Die Immobilie wird aufgrund des Alters und des sanierungsbedürftigen Zustands als Baugrundstück mit Altbestand verkauft. Virtueller Rundgang des Bestands: https://my.matterport.com/show/?m=McUwexGBKzQ

Die Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Olching. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Ein Bäcker befindet sich direkt nebenan, ein REWE etwa 10 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre und bietet eine ideale Anbindung zum etwa 1,5 km entfernten S-Bahnhof Olching. Insgesamt ist die Lage für eine breite Zielgruppe interessant und bietet eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Ausstattung

- Dachterrasse - Küche mit Essbereich - Gemütliches Wohnzimmer - Duschbad im EG - Gäste-WC im EG - Bad mit Wanne, Waschbecken und WC im DG - Hobbyraum / Gästezimmer im Keller - Öl-Zentralheizung - Vieles im Originalzustand (demnach sanierungsbedürftig) - Alternativ kann das Grundstück neu bebaut werden - Bebaubar nach §34 BauGb (wie Nachbarschaft) - GRZ in der Nachbarschaft ca. 0,30 - GFZ in der Nachbarschaft ca. 0,50 - 2 Vollgeschosse (nördliches und westliches Nachbarhaus) - E+D mit Gauben (südliches Nachbargrundstück) - Bebaubar mit einem EFH oder einem kleinen Doppelhaus - Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Mindestgebot: 395.000 € - Wir freuen uns über Ihr Angebot Virtueller Rundgang des Bestands: https://my.matterport.com/show/?m=McUwexGBKzQ

Weiter Angaben

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Es steht dem Verkäufer frei, ob dieser das Kaufangebot annimmt und auch Sie als Käufer können vor der notariellen Unterschrift jederzeit vom Gebot zurücktreten. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie dieses attraktive Baugrundstück kaufen möchten, dann geben Sie gerne ein schriftliches Kaufgebot ab. Dieses Gebot stellt den maximalen Kaufpreis dar, welchen Sie für das Objekt bezahlen möchten. Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren und die Finanzierung zu besprechen. Der Mindestgebotspreis für diese Liegenschaft liegt bei 395.000 €. Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an info@vonrodenhausen.de, per Fax an 089/215400598 oder per Post an: Rodenhausen Immobilien GmbH, Südliche Münchner Straße 2a in 82031 Grünwald senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Im Anschluss kümmern wir uns um die Koordination des Notartermins und lassen den Notarvertrag aufsetzen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Sollten Sie Fragen zum weiteren Ablauf haben, so kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH

haus / einfamilienhaus

  • 82140 Olching
  • Kaufpreis: € 395.000,00
  • Wohnfläche: 88,00m²
  • Zimmer: 3.50
  • Grundstücksfläche: 328,00m²
  • Nutzfläche: 40,00m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

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