Frisch saniert! Geräumige 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage
München
Das Objekt
Wir bieten Ihnen hier eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in attraktiver Lage von Aubing. Das Zweifamilienhaus stammt aus den 60er Jahren, wurde aber in den letzten beiden Jahren aufwendig und hochwertig saniert und modernisiert. So wurde Elektrik, Leitungen, Türen, Böden, Bad, etc. erneuert. Es handelt sich also um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, welcher mit großen, hellen Fliesen ausgestattet wurde. Rechterhand finden Sie das neue Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Fenster und Handtuchheizkörper. Daneben befindet sich die Küche mit neuer Schreiner-Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung. Es handelt sich also um eine echte Traumwohnung, ob für Einzelpersonen oder Paare mit Homeoffice-Möglichkeit oder auch für kleine Familien mit einem Kind. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller. Es steht ein Außenstellplatz zur Verfügung (die Garage wird nicht mit vermietet). Sehen Sie sich die Wohnung gerne digital vorab an: https://my.matterport.com/show/?m=Zvpf2R3wRnN
Die Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in München Aubing. Die nächstgelegene S-Bahn-Station „Aubing“ ist nur etwa 12 Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen A99 und A8. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktureinrichtungen, was die Lage ideal für Singles, Paare und Familien macht. Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorzügen dieser Wohnlage.
Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung - Aufwendig saniert 2023/2024 - Neue Türen, Bäder, Böden, Elektrik, Leitungen, etc. - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Großer Südbalkon - Attraktive Lage in Aubing - Großer Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Keller - Einen Kfz-Außenstellplatz im Hof - Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien (max. 3 Personen) - Keine Wohngemeinschaften (keine WG´s) - Die Haustierhaltung ist ausgeschlossen (Hunde & Katzen) Überzeugen Sie sich direkt digital von der Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=Zvpf2R3wRnN
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / etage
- 81245 München
- Kaltmiete: € 1.750,00
- Wohnfläche: 92,33m²
- Zimmer: 3
- Nutzfläche: 25,00m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WC: 1
- Balkone: 1
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