Familienwohnung mit 4-Zimmern in zentraler Lage von Mammendorf

Mammendorf

verkauft

Das Objekt

Diese sehr gepflegte und großteils bereits renovierte Maisonettewohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mammendorf. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Windfang und kommen anschließend direkt in die praktische Diele mit viel Platz für Garderobe, etc.. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit neuwertiger und hochwertiger Einbauküche samt Elektrogeräten (Miele), rechterhand gelangen Sie in den Schlaftrackt der Wohnung, hier befinden sich das renovierte Bad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie zwei Schlaf- bzw. Kinder- / Arbeitszimmer. Von der Diele aus nach links gelangt man in das Herzstück der Immobilie. Hier findet sich das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse bzw. dem kleinen Garten sowie die Treppe ins Untergeschoss der Wohnung. Hier findet sich nochmals ein geräumiges Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit Heizung und zwei Fenstern (durch die erhöhte Bauweise des Erdgeschosses (Hochparterre) sind die Fenster auf Erdgschosshöhe und somit Tageslichtfenster). Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz in einem Nachbargebäude. Sollten Sie also auf der Suche nach einer attraktiven und geräumigen Wohnung im S-Bahnbereich sein, so könnte Ihre Suche hier ein Ende gefunden haben. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=X4vqEuNfgDq

Die Lage

Ländliche Idylle mit perfekter Anbindung an München, genau diese Beschreibung trifft auf den Ort Mammendorf westlich von München zu. Der Ort liegt ca. 8 km westlich von Fürstenfeldbruck mit ca. 4.500 Einwohnern. Die Entfernung nach München beträgt ca. 35 km, nach Augsburg ca. 25 km. Mammendorf bietet eine ideale Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apothekten, Banken und Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Ort. Zudem verfügt Mammendorf über ein tolles Freizeitangebot. Es gibt einen idyllischen Badesee, ein Freibad, Tennis- und Sportanlagen und zahlreiche Vereine und Clubs. Durch die S-Bahn (S3), sowie den Regionalzug welcher von Mammendorf direkt nach Pasing und dann zum Hauptbahnhof verkehrt, ist Mammendorf ideal öffentlich an München angebunden. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten oder komfortabel mit dem Bus. Ebenfalls erwähnenswert ist die Nähe zum 5-Seenland, so erreichen Sie den Ammersee mit dem Auto etwa in 20 Minuten.

Ausstattung

- Attraktive Maisonette-Wohnung in Mammendorf - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, S-Bahn im Ort - Zentrale Lage, durch die rückliegende Bebauung allerdings sehr ruhig - Wohnen auf zwei Etagen (EG und Souterrain) - Wohnung wurde umfangreich renoviert (Elektroleitungen, Stromzähler, Fenster, Heizung, Küche, Bad und vieles mehr) - Neues Bad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Separates Gäste-WC im Untergeschoss - Große Terrasse / kleiner Garten im Erdgeschoss mit Westausrichtung (Abendsonne) - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Gartenhaus - Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 100.000 € - Tiefgarageneinzelstellplatz (20.000 €) in einem Nachbargebäude - Kaufpreis 550.000 € + 20.000 € Garage = 570.000 € - Ideal für Paare oder Familien - Eigener Außeneingang (Hauscharakter) - Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH

wohnung / maisonette

  • 82291 Mammendorf
  • Wohnfläche: 91,17m²
  • Zimmer: 4
  • Nutzfläche: 29,93m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WC: 2
  • Terrassen: 1

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