Familientraum in Harlaching - Moderne und helle Doppelhaushälfte mit großem Garten
Harlaching
Das Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen, hochwertigen und modernen Haus mit viel Platz für sich und Ihre Familie? Und das am liebsten am Isarhochufer von München? Dann haben Sie möglicherweise schon bemerkt, dass Immobilien mit diesen Kriterien auf dem Markt absolute Seltenheiten sind. Schöne Häuser mit gehobener Ausstattung, einem nutzbaren Garten und einem Zustand, der es erlaubt, sofort ohne weitere Investitionen einzuziehen, kommen selten oder nur sehr kurz auf den Markt. Die Wahrscheinlichkeit, ein Haus dieser Art, in diesem Zustand und mit dieser Ausstattung in Harlaching zu finden ist extrem gering. Daher dürfen Sie sich sehr glücklich schätzen, denn im Moment haben Sie die Möglichkeit, dieses wunderschöne Traumhaus in München-Harlaching zu erwerben. Dieses Haus ist in der Realität genauso schön, wie Sie es den Bildern im Exposé entnehmen können. Es ist eine Immobilie, in die Sie einfach einziehen und sich direkt zu Hause fühlen können. Das Haus befindet sich auf einem ca. 373 m² großen Grundstück, wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über etwa 226 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 164 m² reine Wohnfläche). Der Grundriss dieses Hauses ist für Familien ideal. So befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die offene Küche sowie der großzügige und sehr helle Wohn- und Essraum mit Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie der große, kinderfreundliche Garten. Im ersten Stock des Hauses finden sich 3 Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie ein zeitloses Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster. Das Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig ausgebaut und bietet ein traumhaftes Studio mit großen Fensterflächen, Gauben und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller des Hauses findet sich eine geräumige Waschküche mit Entkalkungsanlage und Dusche, ein Abstellkeller und ein schöner Hobbyraum, welcher ebenfalls ideal als Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zum Haus gehört außerdem ein Gartenhaus sowie eine Duplexgarage mit zwei Stellplätzen. Überzeugen Sie sich am einfachsten selbst. Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3gPt6JLxbs3 Passwort: Nach Anfrage
Die Lage
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer exzellenten und ruhigen Lage am Isarhochufer in Harlaching. Der Stadtteil ist einer der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden und zog schon Ende des 19. Jahrhunderts zahlreiche Unternehmer, Schauspieler und bekannte Künstler an. Mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum von München in etwa 20 Minuten und doch lebt man inmitten einer grünen Oase mit der Isar vor der Türe. Weitläufige Spazier- und Radwege, saubere Luft, eine gehobene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung mit Trambahn ergeben eine perfekte Wohnlage. Egal ob für Singles, Paare, junge Familien oder auch als Altersruhesitz, viel attraktiver lässt es sich in München kaum wohnen. Somit ist diese Wohnlage ein echter Traum für alle die eine grüne Umgebung und doch Zentrumsnähe in einem gehobenen Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Gegend.
Ausstattung
- Hochwertige Doppelhaushälfte - Nur drei Minuten zur Tramstation "Menterschwaige" - Massivbauweise im Villenstil - Fenster mit Schall- und Wärmeschutz - Traumhaftes und sehr helles Familienhaus - Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Glaskamin im Wohnzimmer - Terrasse und großer Garten mit Süd-West-Ausrichtung - Gäste-WC im Erdgeschoss - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Zeitloses Badezimmer im Obergeschoss - Zweites Badezimmer im Dachgeschoss - Separate Dusche in der Waschküche im Keller - Parkett- und Fliesenboden (Granit) - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung im Obergeschoss - Großes Studio im Dachgeschoss - Rollos an den Fenstern - Fußbodenheizung - Entkalkungsanlage im Keller - Großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Keller - Abstellkeller - Große Waschküche - Praktisches Gartenhaus - Zwei Duplexstellplätze in eigener Garage Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3gPt6JLxbs3 Passwort: Nach Anfrage
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
haus / Doppelhaushälfte
- 81545 Harlaching
- Kaufpreis: € 1.850.000,00
- Wohnfläche: 163,76m²
- Zimmer: 5
- Grundstücksfläche: 373,00m²
- Nutzfläche: 63,08m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Separate WC: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
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