Exklusives Angebot bis 31.12. - Traumhaus zum Top-Preis in Ortsrandlage - Wegen Umzug zu verkaufen -
Münsing
Das Objekt
Hierbei handelt es sich um ein außergewöhnliches Angebot zu einem unschlagbaren Preis. Das Haus wird wegen Umzug ins Ausland verkauft und der Preis gilt bis zum 31.12.2023. Dies ist Ihre einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Haus zu äußerst attraktiven Konditionen zu erwerben, vorausgesetzt, der Kaufvertrag kann bis zum Jahresende unterzeichnet werden. Eine vergleichbare Möglichkeit dürften Sie auf dem Markt kaum finden. Dieses ca. 190 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem fast 600 m² großen Grundstück in wunderschöner Lage von Münsing. Die Immobilie wurde 2003 in Massivbauweise erstellt und zwischen 2021 und 2023 umfassend modernisiert, um sie in ein echtes Luxusobjekt zu verwandeln. Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen und ist ein echtes Traumhaus für Familien, Paare oder Singles mit sehr hohen Ansprüchen. Die Immobilie verfügt über 3-4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche, ein riesiges Wohn- und Esszimmer mit verglastem Kamin, ein offenes Treppenhaus mit Glas-Geländer und offener Galerie, einen Balkon, eine traumhafte Terrasse mit Sonne von morgens bis abends, einen der besten Whirlpools der Marke Jacuzzi, eine geräumige Gartensauna der Marke Klafs, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio im Hobbyraum, einen großen, eingewachsenen Garten mit freiem Blick in Richtung Berge und Wiesen, eine Klimaanlage im Dachgeschoss, eine Wallbox für E-Autos, eine PV-Anlage mit Energiespeicher und vieles mehr. Kurz gesagt, ein Einfamilienhaus dieser Klasse mit vergleichbarer Luxusausstattung in einer solch traumhaften Ortsrandlage werden Sie so schnell nicht wiederfinden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=axCnDBLaEpZ
Die Lage
Dieses Traumhaus befindet sich in einer unverbaubaren Ortsrandlage von Münsing, nur einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt. Münsing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, gelegen am Starnberger See. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Seeufer bis zum Münsinger Rücken, der sich zwischen dem See und dem Isartal erhebt. Hier leben etwa 4.300 Menschen. Die aktive und facettenreiche Seegemeinde hat einiges zu bieten: gewachsene Dorfstrukturen, ein weitläufiges Wegenetz in einer malerischen Natur, ausgedehnte Seeuferbereiche sowie zahlreiche Aussichtspunkte und Sehenswürdigkeiten. Künstler, Bauern und Fischer prägen auch heute noch das Gemeindeleben – und das alles bei hervorragender Nahversorgung, vom Bäcker über den Dorfladen bis hin zum Metzger und renommierten Gaststätten. Das Haus selbst liegt idyllisch am Ortsrand. Die Grundschule und der Kindergarten sind unmittelbar nebenan, und auch der Sportplatz ist nur einen Steinwurf entfernt. Direkt am Haus entlang führen Spazier- und Radwege, sodass diese Immobilie geradezu perfekt für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder jene ist, die Ruhe und das Leben auf dem Land lieben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten Wolfratshausen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Starnberg ist in rund 20 Minuten zu erreichen und dank der A95 sind Sie in lediglich 25 Minuten mitten in der Münchner Innenstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, bestehend aus Bus und S-Bahn, gelangen Sie in etwa einer Stunde zum Münchner Hauptbahnhof. Am treffendsten beschreibt man die Lage wohl so: "Hier ist die Welt noch in Ordnung." Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Ihre Kinder behütet aufwachsen und sich draußen frei bewegen können, an dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird und Sie zudem einen Ort voller Inspiration für Körper, Geist und Seele möchten, dann könnte Münsing und insbesondere diese Immobilie Ihr persönliches Paradies werden.
Ausstattung
- Befristetes Angebot bis 31.12.2023 zum Top-Preis - Haus wird wegen Umzug ins Ausland verkauft - Traumhaftes-Einfamilienhaus am Ortsrand - Absolut ruhige und schöne Lage - Ca. 30 Gehminuten zum Starnberger See - Bergblick in die Alpen - Komplett renoviert / modernisiert - PV-Anlage mit 10KW Stromspeicher im Keller - Neue Haustüre und Fenster - Eichenparkett- und Fliesenboden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Elektrische Rollos - Plissees- und Fliegengitter an den Fenstern - Große, überdachte Terrasse mit Sonnenschutz - Jacuzzi (Luxus-Whirlpool für ca. 25.000 €) - Klafs-Gartensauna (Preis: ca. 57.000 €) - Großes Glas-Carport für zwei PKW (hintereinander) - Profi-Fitnessstudio im Hobbyraum - Entkalkungsanlage und Osmoseanlage für Trinkwasser - Rasenroboter von Husqvarna - Sehr helle Räume / bodentiefe Fenster - Duschbad mit WC und Waschbecken im EG - Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC im DG - Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss - Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer im Erdgeschoss - Offenes Treppenhaus mit kleiner Galerie im DG - Großzügiges und offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Einbauküche (weiß) mit Steinarbeitsplatte - Neuer, verglaster Kamin im Wohnzimmer (ca. 18.000 €) - Zahlreiche sehr hochwertige Schreinereinbauschränke in fast allen Zimmern - Wasch- und Abstellraum im Keller - Garten wurde nach Feng-Shui angelegt - Abstellraum hinter dem Carport mit Zugang zum Garten - Wallbox für PKW im Carport (Strom wird selbst erzeugt über PV) - Neue Klimaanlage von Mitsubishi im Dachgeschoss - Hochwertiges, neuwertiges Mobiliar im Inneren könnte nach Rücksprache teilweise übernommen werden - Hochwertige Außenbeleuchtung Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=axCnDBLaEpZ
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
haus / einfamilienhaus
- 82541 Münsing
- Wohnfläche: 189,20m²
- Zimmer: 5
- Grundstücksfläche: 589,00m²
- Nutzfläche: 116,12m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
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