Exklusive Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage von Lochhausen

München

Christoph Rodenhausen

Das Objekt

Die geräumige Doppelhaushälfte wurde 2016 fertiggestellt. Die verwendeten Materialien sind hochwertig, in allen Räumen wurden exklusive Fliesen verlegt, die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Sie betreten das Haus von der Rückseite, im Eingangsbereich befindet sich neben dem Gäste-WC eine geräumige Diele. Außerdem ist im Erdgeschoss die helle Küche und ein großer Wohn- und Essbereich zu finden. Mehrere Zugänge in den großen Glasflächen ermöglichen den leichten Zugang zur großen Terrasse, die an den, das Haus umgebenden Garten angrenzt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer sinnvollen Unterteilung des WC- und Duschbereichs überzeugt. Die Besonderheit dieser Doppelhaushälfte liegt jedoch vor allem im Obergeschoss. Ein helles Gästezimmer mit Dusche und WC wird von einer sehr großen Dachterrasse umgeben. Das Stockwerk ist nicht nur ein luxuriöses Gäste- oder Schlafzimmer, sondern eignet sich auch ideal für die Unterbringung von älteren Kindern oder als Homeoffice. Im Keller befindet sich neben zwei Abstellräumen mit Tageslicht auch ein geräumiger, heller und voll beheizter Hobbyraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht außerdem zur Verfügung. Die Doppelgarage, die vom Garten aus erreichbar ist, sorgt für eine sichere Unterbringung von zwei Fahrzeugen.

Die Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage von Lochhausen. Die S-Bahn befindet sich im Ort und ist etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein unverbaubares Naturschutzgebiet, welches nicht bebaut werden darf. Die Lage ist ideal für Familien, Singles oder Paare die nach einer zentralen und dennoch idyllischen Lage in München suchen. Diese Lage ist für Familien mit Kindern ideal.

Ausstattung

• Neuwertiger Zustand des Hauses • Sehr exklusiv und hochwertig ausgestattet • Küchenablöse und Schränke 3.800,--VB (Neff Geräte) • Großer Garten und Terrasse • Dachterrasse mit Süd-Ostausrichtung • Bad mit Wanne und Dusche im OG • Bad mit Dusche im Dachgeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Großer Hobbyraum im Keller • Große Fensterflächen / sehr hell • Waschmaschinenanschluss im Keller • Doppelgarage • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Große Fensterflächen • Direkt am Waldrand gelegen • Sehr attraktive Lage • Grundwasserwärmepumpe • Fußbodenheizung • Niedrige Energiekosten • Nichtraucherhaushalt • Keine Haustiere (Hunde- und Katzen) • Die Miete liegt bei 2.460 € + 140 € Stellplätze = 2.600 € + 250 € Nebenkosten inkl. Heizung = 2.850 € (zur Info: bei den meisten Häusern sind die Heizkosten nicht in den NK einkalkuliert sondern müssen separat kalkuliert werden) Das Traumhaus für Familien mit Kindern in ruhiger und zentraler Lage.

Weiter Angaben

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haus / Doppelhaushälfte

  • 81249 München
  • Kaltmiete: € 2.460,00
  • Wohnfläche: 181,90m²
  • Zimmer: 5.50
  • Grundstücksfläche: 430,00m²
  • Nutzfläche: 225,35m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

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