Exklusiv Wohnen in einer der besten Lagen Münchens - 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
München / Altbogenhausen
Das Objekt
Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage von Altbogenhausen. Das Gebäude stammt aus den 70er Jahren und war seinerzeit ein hochmodernes und repräsentatives Gebäude. So wurde die Immobilie überwiegend in Stahl, Beton und Glas ausgeführt, bodentiefe Fenster, umlaufende Balkone und eine gewisse Großzügigkeit und Repräsentanz waren die Anforderungen an dieses Bauprojekt. Durch diese Bauweise ergeben sich auch heute noch viele Vorteile, einer davon ist, dass durch die Konstruktion kaum tragende Elemente in der Wohnung vorhanden sind. Somit können Raumaufteilungen und Zimmer relativ einfach verändert und Grundrisse angepasst werden. Dies schafft viel Raum zur eigenen Gestaltung und Umsetzung eigener Wünsche und Bedürfnisse. Die Wohnung selbst befindet sich weitestgehend im Originalzustand, weswegen eine Renovierung und Modernisierung dieser Wohnung wieder neuen Glanz verleihen kann. Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne nach Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in Top-Lage. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=JB6fUECR439
Die Lage
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten und exklusivsten Lagen Münchens - in Altbogenhausen. Die Maximiliansanlagen, die Isar und der Friedensengel sind nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt und geben eine erste Auskunft darüber, wie zentral diese Wohnung gelegen ist. Altbogenhausen zählt seit jeher zu den besten Lagen Münchens. Bekannte Künstler, Unternehmer, Diplomaten und zahlreiche Prominente schätzen und lieben diese Nachbarschaft. Spazier- und Radwege finden sich direkt vor der Türe, der Englische Garten oder die Innenstadt sind mit dem Fahrrad sehr schnell erreichbar, aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist in dieser Lage selbstverständlich ideal. Die nächste Tramstation ist etwa 3 Gehminuten vom Haus entfernt, die nächste U-Bahn "Prinzregentenplatz" ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie am schnellsten mit dem PKW in etwa 25 Minuten. Trotz dieser vielen Vorzüge und sehr guten Infrastruktur, handelt es sich dennoch um eine absolut ruhige, grüne und hochattraktive Wohnlage für Menschen jeder Altersgruppe. Sichern Sie sich hier Ihren Teil an einer der besten Wohnlagen Münchens.
Ausstattung
- Traumlage 5 direkt an den Maximiliansanlagen / Isar - Absolut ruhige Lage - Besondere Architektur - Bodentiefe Glasfenster / Fassade - Umlaufender Balkon mit Blick ins Grüne - Westausrichtung (Nachmittags-/Abendsonne) - Großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung - Esszimmer mit Verglasung zum Flur - Kleine Abstellkammer - Personenaufzug - Kellerraum mit Licht und Strom - Tiefgarageneinzelstellplatz - Die Immobilie steht derzeit leer - Neuer Aufzug 2020 - Derzeitige Rücklage ca. 234.000 € Gesamt - Rücklagenanteil auf diese Wohneinheit ca. 14.000 € Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=JB6fUECR439
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / etage
- 81675 München / Altbogenhausen
- Kaufpreis: € 1.250.000,00
- Wohnfläche: 92,47m²
- Zimmer: 3
- Nutzfläche: 105,39m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WC: 1
- Balkone: 1
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