Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in ruhiger Lage von Aschau am Inn
Aschau am Inn
Das Objekt
Attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in ruhiger Lage. Dieses Haus wurde in den 60er Jahren erbaut und umfasst ca. 147 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung plus wunderschöne angebaute und verglaster Terrasse (beheizt). Im Obergeschoss eine identische 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Beide Wohnungen verfügen über separate Zugänge und können somit wunderbar selbstgenutzt oder vermietet werden. Im Erdgeschoss wurde das Bad im vergangenen Jahr erneuert. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Wannenbad sowie eine separate Toilette. Ebenfalls vorhanden sind zwei Einbauküchen. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Heizung wurde 2016 eingebaut. Ein Highlight dieser Immobilie ist der überdurchschnittlich große Garten in dem ein Trampolin oder ein Swimmingpool problemlos Platz hätten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und steht bereits leer. Sehen Sie sich gerne den virtuellen Rundgang dieser Immobilie an: https://my.matterport.com/show/?m=BfFdCubCw7W
Die Lage
Die Gemeinde Aschau am Inn liegt im Inn-Hügelland zwischen Wasserburg und Mühldorf, einer äußerst reizvollen Landschaft, das im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Hügelkette umgeben ist. Im Süden bildet der Inn mit seinen schönen Auwäldern die Gemeindegrenze. Im Osten grenzt die Stadt Waldkraiburg mit einem bewaldeten Grüngürtel an das Gemeindegebiet Aschau a. Inn. Im Jahr 1939 lebten in Aschau 1300 Einwohner. Seit diesem Zeitpunkt ist eine stetige Aufwärtsentwicklung zu verzeichnen. In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich Chemische und Metall verarbeitende Betriebe ansässig. Daneben befinden sich in Aschau a. Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtrungen der Grundversorgung. Insgesamt finden im Gemeindegebiet ca. 2300 Beschäftige ihren Arbeitsplatz! Das erwähnte Industriegebiet liegt südlich des Ortszentrums, völlig abgeschirmt, in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen so genannten Inntrasse. Aschau konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten. Im großzügig angelegten Sportzentrum ist ausreichend Gelegenheit zu sportlicher Betätigung gegeben. 25 Vereine und Vereinigungen bezeugen die rege Vereinstätigkeit. - Aschau liegt ca. 65 km östlich von München - Bahnanbindung in Ampfing, ca. 7 km, ca, 45 Minuten nach München Ostbahnhof - Autobahn Anbindung A 94, ebenfalls in Ampfing, ca. 40 Minuten nach München
Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen - 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss - 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss - Einbauküche in Erd- und Obergeschoss - Kaminofen im Schlafzimmer OG - Holzparkett / Laminatböden - Einzelgarage und Stellplatz vor Garage - 1989: Terrasse verglast - 1995: Erneuerung der Fenster in Isolierverglasung - 1995: Dachisolation - 2016: Gas- Brennwertheizung - 2016: Modernisierung Badezimmer - 2020: Außenfassade-Anstrich - Voll unterkellert - Gepflegter Zustand - Sofort bezugsfrei - Abgeschlossenes Treppenhaus (beide Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar) - Großer Garten - Ruhige Lage - Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung geeignet Sehen Sie sich gerne den virtuellen Rundgang dieser Immobilie an: https://my.matterport.com/show/?m=BfFdCubCw7W
Weiter Angaben
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haus / Doppelhaushälfte
- 84544 Aschau am Inn
- Wohnfläche: 147,00m²
- Zimmer: 6
- Grundstücksfläche: 566,00m²
- Nutzfläche: 70,00m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
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