Direkt am S-Bahnhof "Malching" attraktives Baugrundstück für ein EFH mit idealer Anbindung

Maisach / Malching

verkauft
Christoph Rodenhausen

Das Objekt

Sie träumen schon lange von Ihrem eigenen Neubau-Einfamilienhaus und suchen vergebens nach einem passenden Grundstück? Dann haben wir hier das ideale Baugrundstück für Sie. Diese Liegenschaft befindet sich in Maisach / Malching direkt an der S-Bahn und bietet eine ideale Anbindung an München sowie eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist ca. 416 m² groß plus ca. 86 m² Zufahrt und ist ein Hinterliegendes Grundstück. Die Lage in einer Sackgasse ist zudem perfekt für Familien mit Kindern. Auf dem Grundstück kann ein Einfamilien-, oder alternativ auch ein Doppelhaus erstellt werden. Aufgrund der Bebaubarkeit und Fläche würden wir aber klar das Einfamilienhaus präferieren. Es kann voraussichtlich ein Gebäude in Erdgeschoss + Dachgeschoss + Keller erstellt werden. Unser Architekt würde einen Baukörper in der Größe von ca. 9 m x 12 m empfehlen und geht von einer erstellbaren Wohnfläche von ca. 160 m² aus, was einem geräumigen Einfamilienhaus entspricht. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum vom eigenen Einfamilienhaus und erstellen Sie Ihr zukunftssicheres Zuhause auf diesem schönen Grundstück in Malching.

Die Lage

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich nur 4 Minuten fußläufig vom S-Bahhof "Malching" entfernt. Von hier aus benötigen Sie nur 35 Minuten mit der S-Bahn (S3) zum Hauptbahnhof München. Somit ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sichergestellt. Malching ist ein Ortsteil von Maisach, einer Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Maisach ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grund-, Mittel- und Realschule und allem was Sie für das tägliche Leben benötigen. Alternativ gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten im ebenfalls ca. 5 Minuten entfernten Mammendorf oder in der nahegelegenen großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Kurz gesagt, hier haben Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Doch nicht nur die Nähe zu München und die ideale Infrastruktur überzeugen bei dieser Lage, sondern auch die Entfernung ins Naherholungsgebiet 5-Seenland. So gelangen Sie zum Beispiel innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zum Ammer- oder Wörthsee. Wenn Sie also nach einem attraktiven Baugrundstück in S-Bahn-Nähe mit sehr guter Anbindung an München und einer attraktiven Infrastruktur suchen, dann könnten Sie hier Ihr neues Zuhause entstehen lassen.

Ausstattung

- Direkt am S-Bahnhof "Malching" - Attraktives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus - Bebaubar nach §34 BauGb (wie Nachbarschaft) - Grundstücksfläche 416 m² + 1/2 von 86 m² (Zufahrtsgrundstück) = 459 m² - Bauweise voraussichtlich E+D - Erstellbare Wohnfläche laut Architekt ca. 160 m² - Der Architekt würde einen Baukörper mit ca. 9 x 12 m empfehlen - Somit ergibt sich ungefähr eine GFZ von 0,25 und GRZ von 0,45 - Theoretisch wäre auch ein DH denkbar, wobei die DHH dann relativ kompakt ausfallen würden - Für ein Einfamilienhaus eignet sich das Grundstück allerdings perfekt - Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH

Grundstück / wohnen

  • 82216 Maisach / Malching
  • Grundstücksfläche: 459,00m²

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