Die Chance auf Ihr Glück! Doppelhaushälfte in Gröbenzell zum Selbstbezug
Gröbenzell
Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit sehr viel Potential? in absolut ruhiger Lage und mit großem Garten? - Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Es handelt sich ursprünglich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955, welches in den 70er Jahren erweitert und schließlich durch einen Anbau im südlichen Teil zu einem Doppelhaus wurde. Das Gebäude umfasst ca. 140 m² Wohnfläche, ist unterkellert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, guten Zustand. Die Immobilie ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, der Auszugstermin kann allerdings individuell vereinbart werden. Auf dem Grundstück ist weiteres Baurecht vorhanden. So wäre es beispielsweise möglich den vorderen Teil des Hauses aufzustocken (Zwei Vollgeschosse) oder den Bestand zu entfernen und eine großzügige Doppelhaushälfte auf dem Grundstück zu erstellen. Die Bebauung richtet sich nach qualifiziertem Bebauungsplan. Alternativ besteht auch die Möglichkeit das Gebäude zu sanieren und umzubauen. Alles in allem bietet diese Immobilie sehr viele Möglichkeiten und ist durch die perfekte Lage und den großen Garten insbesondere für Familien geeignet. Virtuelle Besichtigung direkt am Computer in 360°: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1107944
Die Lage
Dieses Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlichenr Lage von Gröbenzell. Das Grundstück ist ca. 558 m² groß mit einem freien Blick auf die Nachbarschaft. Grundstücke dieser Art sind selten und haben daher auch zukünftig ein hohes Werterhaltungs- sowie Wertsteigerungspotential. Das Zentrum Gröbenzells ist nur wenige hundert Meter entfernt. Gröbenzell verfügt neben Kindergärten und Schulen auch über sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke und Ärzte. Die S-Bahn (S3) erreichen Sie in etwa 15 Minuten fußläufig. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Doch nicht nur die direkte Nähe zur Landeshauptstadt, sondern auch die kurzen Wege in die an der Amper gelegene große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit all ihren kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind durchaus vorteilhaft. Auch Naturfreunde kommen bei dieser Wohnung voll auf Ihre Kosten, Badeseen mit weitläufigen Parkanlagen stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
• Absolut ruhige Lage • Großer Garten • Große Terrasse / Westausrichtung • Baujahr 1955 / Anbau 1970 • Öl-Zentralheizung / Warmluftheizung • Große Garage • Gäste-WC im Erdgeschoss • Einbauküche • Keller • Renovierungsbedürftig • Anbau- und Umbaupotential • Grundstück bebaubar nach Bebauungsplan • Zwei Vollgeschosse möglich • Alternativ: Neubau einer großzügigen DHH auf diesem Traumgrundstück • Ideal für Familien geeignet • Bodenrichtwert liegt bei 1.200 € pro m² Grundstück - hier bekommen Sie Haus + Grundstück für 10% unter BRW! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr eigenes Haus mit großem Garten Virtuelle Tour: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1107944
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB und Widerufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Makler dieses Objektes ist die Firma: Rodenhausen Immobilien, Südliche Münchner Str. 55 in 82031 Grünwald. Tel: 089 215 400 590, info@vonrodenhausen.de Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) an.
haus / Doppelhaushälfte
- 82194 Gröbenzell
- Wohnfläche: 140,00m²
- Zimmer: 4.50
- Grundstücksfläche: 558,00m²
- Nutzfläche: 80,00m²
- Badezimmer: 1
- Separate WC: 2
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