Befristet auf 2,5 - 3 Jahre / 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in Top-Lage am Isarhochufer
München
Das Objekt
Diese wunderschöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und traumhaften Lage in Harlaching am Isarhochufer. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für Ein- oder Zweipersonenhaushalte. Diese hochwertige Immobilie wurde 2023 fertiggestellt und erfüllt damit nicht nur aus Komfortsicht, sondern auch umwelttechnisch modernste Ansprüche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss; ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird befristet auf ca. 2,5 - 3 Jahre vermietet, da die Eigentümer im Nachgang die Wohnung zum Selbstbezug nutzen möchten. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Anschließend gelangen Sie in das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon mit Blick in die ruhige, grüne Nachbarschaft als auch auf der anderen Seite durch einen kleinen Flur zu den weiteren Räumlichkeiten. So befinden sich im hinteren Teil der Wohnung eine praktische Abstellkammer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie gegenüber das große Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit einem elektrischen Raffstore-System zur Verdunklung versehen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=77b6P1sLjrq
Die Lage
Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer exzellenten und absolut ruhigen Lage am Isarhochufer in Harlaching. Der Stadtteil ist eine der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden und zog schon Ende des 19. Jahrhunderts zahlreiche Unternehmer, Schauspieler und bekannte Künstler an. Mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum von München in etwa 20 Minuten und doch lebt man inmitten einer grünen Oase, mit der Isar vor der Türe. Weitläufige Spazier- und Radwege, saubere Luft, eine gehobene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung mit Trambahn ergeben eine perfekte Wohnlage. Egal ob für Singles, Paare, junge Familien oder auch als Altersruhesitz, viel schöner lässt es sich in München kaum wohnen. Somit ist diese Wohnlage ein echter Traum für alle die Ruhe, eine grüne Umgebung und doch Zentrumsnähe in einem gehobenen Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Gegend.
Ausstattung
- Befristetes Mietverhältnis auf ca. 2,5 - 3 Jahre, da die Eigentümer im Nachgang selbst einziehen möchten. - Hochwertige Massiv-Ziegelbauweise - Kleine exklusive Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten - Stufenloser Zugang / Personenaufzug - Alu/Holzfenster mit Dreifachverglasung - Niedrigenergiebauweise KFW 55 - Helle Räume, bodentiefe Fenster - Wasserwärmepumpe in Kombination mit Gas und Solarunterstützung - Elektrische Raffstoreanlagen - Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Einbauküche - Geräumiges Schlafzimmer - Bad mit ebenerdiger Dusche, Regendusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Tiefgarageneinzelstellplatz - Kellerabteil - Bett, Couch, Schlafzimmerschrank sowie Schrank im Abstellraum sowie die Miele Waschmaschine verbleibt in der Wohnung und kann genutzt werden. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=77b6P1sLjrq
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / etage
- 81545 München
- Kaltmiete: € 1.600,00
- Wohnfläche: 70,32m²
- Zimmer: 2
- Nutzfläche: 2,00m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WC: 1
- Balkone: 1
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