Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Olching
Olching
Das Objekt
Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit zum Erwerb eines Baugrundstücks in zentraler Lage von Olching. Das Grundstück kann mit einem Einfamilien- oder kleinen Doppelhaus bebaut werden und ist sowohl für Privatpersonen, als auch für Bauträger sehr interessant. Das Grundstück kann nach §34 BauGb bebaut werden. Hier gehen wir von einer GFZ von 0,50 und einer GRZ von 0,30 aus. Möglicherweise ist auch ein höheres Baurecht realisierbar. Mit dieser Kalkulation kann man davon ausgehen, dass die erreichbare Wohnfläche im Bereich von 140 qm bis 170 qm liegen wird. Diese Größe wäre für ein Einfamilienhaus ideal, eignet sich aber auch für zwei kleine Doppelhaushälften. Alternativ kann der Altbestand auch saniert bzw. umgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Liegenschaft und vereinbaren einen Gesprächstermin mit uns. Virtueller Rundgang des Bestands: https://my.matterport.com/show/?m=McUwexGBKzQ
Die Lage
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer zentralen Lage von Olching. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Ein Bäcker befindet sich direkt nebenan, ein REWE etwa 10 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre und bietet eine ideale Anbindung zum etwa 1,5 km entfernten S-Bahnhof Olching. Insgesamt ist die Lage für eine breite Zielgruppe interessant und bietet eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Ausstattung
- Grundstück mit Altbestand - Bebaubar nach §34 BauGb (wie Nachbarschaft) - GRZ in der Nachbarschaft ca. 0,30 - GFZ in der Nachbarschaft ca. 0,50 - 2 Vollgeschosse (nördliches und westliches Nachbarhaus) - E+D mit Gauben (südliches Nachbargrundstück) - Bebaubar mit einem EFH oder einem kleinen Doppelhaus - Alternativ könnte der Altbestand auch saniert und umgebaut werden Virtueller Rundgang des Bestands: https://my.matterport.com/show/?m=McUwexGBKzQ
Weiter Angaben
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Grundstück / wohnen
- 82140 Olching
- Kaufpreis: € 795.000,00
- Grundstücksfläche: 328,00m²
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