Attraktives Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - direkt an der U-Bahn Großhadern

München

Christoph Rodenhausen

Das Objekt

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein sehr attraktives Grundstück für ein Mehrfamilienhaus direkt an der U-Bahn Großhadern zum Erwerb an. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Zweifamilienhaus bebaut, eine Wohnung steht leer, die zweite wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, somit kann die Immobilie relativ zeitnah abgerissen und neu bebaut werden. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 685 qm. In der direkten Nachbarschaft gibt es sehr interessante, neue Baureferenzen, wodurch das Baurecht relativ gut eingeschätzt werden kann. Es liegt uns ein erster Entwurfsplan eines Architekten vor. Hier wurde ein 5-Familienhaus mit großer Tiefgarage und Keller in ähnlicher Bauweise wie das Nachbarhaus geplant. Das heißt zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss. Der Bau eines Flachdaches sollte möglich sein, um die bestmögliche Nutzung des Grundstücks zu erlangen, wäre eine alternative Dachform eventuell die bessere Lösung. Der bisherige Plan geht von einer Wohnfläche von etwa 480 qm aus. Je nach Bauart und Aufteilung lässt sich allerdings ggf. auch ein etwas größeres Objekt realisieren. Einen Bauvorbescheid, oder genehmigten Bauplan gibt es derzeit noch nicht. Lassen Sie sich dieses attraktive Grundstück nicht entgehen und sichern Sie sich hier Ihr nächstes Projekt zur Neubebauung.

Die Lage

Dieses sehr attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer sehr zentralen und interessanten Lage von Großhadern. Die U-Bahn "Großhadern" befindet sich quasi vor der Haustüre (etwa eine Minute fußläufig). Zum Klinikum Großhadern sind es keine 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Mit der U-Bahn (U6) ist man ohne Umsteigen in ca. 14 Minuten am Marienplatz und mit dem PKW haben Sie mühelosen Anschluss über die A 95 oder A 96 ins Münchner Umland. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Lage für eine breite Zielgruppe. Ob Ärzte oder Personal des Klinikums Großhadern, Kapitalanleger auf der Suche nach U-Bahn-nahen Immobilien oder für eine breite Zielgruppe auf der Suche nach attraktiven Neubauobjekten mit idealer Infrastruktur. Hier lässt sich sicherlich ein interessantes Neubauprojekt realisieren.

Ausstattung

- Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage - Objekt derzeit vom Eigentümer genutzt (kurzfristige Bebauung möglich) - Direkt an der U-Bahn Großhadern (ca. 1 Gehminute) - Grundstück für ein Mehrfamilienhaus - Bebauung nach §34 BauGB (wie Nachbarschaft) - Relativ große Baureferenzen in der direkten Umgebung - Es gibt einen noch optimierbaren Entwurf eines Architekten - Voraussichtlich mögliche Wohnfläche > 480 qm - Voraussichtliche GFZ ca. 0,75 bis 0,90 - Voraussichtliche GRZ ca. 0,30 bis 0,40 - 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich - Diverse Dachformen in der direkten Nachbarschaft - Flachdach möglich - Tiefgarage möglich und nötig beim Bau eines MFH - Sehr attraktives Grundstück für Bauträger und Investoren

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH

Grundstück / wohnen

  • 81375 München
  • Kaufpreis: € 2.950.000,00
  • Grundstücksfläche: 685,00m²

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