RESERVIERT - Attraktive und neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in absolut ruhiger Lage
Haimhausen
Das Objekt
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit zum Kauf einer sehr attraktiven und modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 2006 in Massivbauweise errichteten 6-Familienhaus. Das Gebäude befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz. Sie betreten diese bezaubernde Dachwohnung durch einen praktischen Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rechterhand befindet sich das moderne und helle Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Dachflächenfenster. Daneben liegt das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett, Schrank und wie man aktuell erkennen kann, sogar Platz für einen kleinen Homeofficeplatz. Gegenüber findet sich das Herzstück dieser gemütlichen Wohneinheit - das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Dachgaube und Zugang zum Westbalkon (Abendsonne). Die Aufteilung dieser Wohnung ist für Singles oder Paare ideal. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Waschküche mit eigenem Stellplatz für WM und Trockner finden sich ebenfalls im Keller des Hauses. Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine sehr attraktive und moderne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage an. Wenn Sie also auf der Suche nach einer Möglichkeit zur Sicherung Ihres Kapitals sind, dann ist diese Immobilie wie für Sie gemacht. Sehen Sie sich die Wohnung gerne vorab digital an: https://my.matterport.com/show/?m=kkEeZxpwwV1
Die Lage
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Haimhausen im Landkreis Dachau. Der Ort verfügt über einen Bäcker, Metzger, Apotheke und einen kleinen Supermarkt für alles Lebensnotwendige. Alle weiteren Geschäfte befinden sich in Fahrenzhausen, Petershausen oder dem benachbarten Unterschleißheim. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung, so sind die A9 und A92 (der Zubringer zum Autobahnring A99 um München) nur etwa 3 km von der Immobilie entfernt. Hierdurch gelangt man zudem in einer guten Viertelstunde zum Flughafen München. Nach München sind es von Haimhausen auch nur etwa 15 km. Somit vereint diese Lage eine ländliche Idylle mit den Vorteilen der Stadtnähe. Dies garantiert eine langfristige Attraktivität und ist gleichzeitig ein Garant für Wertstabilität bzw. weitere Wertsteigerungen. Lassen Sie sich dieses schöne Objekt also nicht entgehen.
Ausstattung
- Ruhige und attraktive Lage - Sehr gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - Die derzeitge Kaltmiete liegt bei 750 € inkl. TG pro Monat - Jahreskaltmiete derzeit 9.000 € p.a. - Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalsicherung - Eigenbedarf ist grundsätzlich möglich - Großes und helles Wohn- und Esszimmer - Offene Küche mit Einbauküche - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster - Tiefgarageneinzelstellplatz - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im Keller (Eigener Stellplatz) Virtueller Rundgang der Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=kkEeZxpwwV1
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / dachgeschoss
- 85778 Haimhausen
- Wohnfläche: 49,00m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WC: 1
- Balkone: 1
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