Attraktive Gelegenheit - 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon zu verkaufen - Erbpacht
München
Das Objekt
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung umfasst einen langen Flur, zwei Duschbäder mit WC, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit geschlossener Küche (hier könnte die Wand entfernt werden und so eine offene Wohnküche entstehen) sowie einen geräumigen Balkon. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch wären einige Renovierungen sinnvoll (alter Teppichboden, evtl. Böden, ggf. Bäder). Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafzimmern, diese wurde nur zweimal genutzt, könnte übernommen oder alternativ natürlich auch entfernt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex-TG Stellplatz. Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2072 (51 Jahre) und die monatliche Erbpacht liegt bei 228 € pro Monat. Virtueller Immobilienrundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ERMqK5yaQy4
Die Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und zentralen Lage von München Bogenhausen / Johanneskirchen. Ein Edeka und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Türe. Die nächste S-Bahn ist ca. 1 km von der Wohnung entfernt und auch mit dem Rad gelangt man in ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive und zentrale Wohnlage mit vielen Vorzügen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnlage.
Ausstattung
- Großer Balkon - Einbauküche - Bad mit Dusche und WC - Zweites Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC - Großes Schlafzimmer - Geräumiges Wohn- und Esszimmer (eine offene Wohnküche wäre möglich) - Klimaanlage in allen Räumen - Duplexstellplatz (oben) - Garage wird aktuell kernsaniert, eine Sonderumlage wurde bereits vom Verkäufer bezahlt - Aufzug - Kellerabteil - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Erbpachtwohnung die Erbpacht läuft bis 2072 (noch 51 Jahre) - Der monatliche Erbpachtzins liegt bei 228 € pro Monat - Erbpachtgeber ist die Kirche Virtueller Immobilienrundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ERMqK5yaQy4
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / etage
- 81927 München
- Kaufpreis: € 495.000,00
- Wohnfläche: 76,50m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 2
- Balkone: 1
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