Attraktive 2- Zimmer Wohnung mit Balkon
Germering
Das Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Wohnung für sich selbst oder als Kapitalanlage? Dann könnte diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Germering, nur ca. 1,5 km vom Stadtrand Münchens entfernt. Der Schnitt der Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und aufgrund des praktischen Grundrisses wirken die 55 m² tatsächlich größer. Zunächst betreten Sie die Wohnung durch eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich eine Abstellkammer und gegenüber das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch. Weiter geht es in das etwa 15 m² große, helle Schlafzimmer, das neben einem großen Bett und Kleiderschrank auch genug Platz für ein Homeoffice bietet (siehe Visualisierungsidee). Anschließend gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Zum Schluss erreichen wir das Herzstück der Wohnung – das etwa 20 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, könnte jedoch mit relativ geringem Aufwand zu einer hochwertigen Traumwohnung aufgewertet werden (siehe Visualisierungen). Aufgrund der Lage und des Schnitts ist diese Wohnung stets solide und gut vermietbar und auch für den Eigennutz eine sehr schöne Option. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die Wohnung in einem digitalen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PtczWnysUYh
Die Lage
Germering liegt im Südwesten von München und ist über die A 96, die A 8 mit der Umfahrung A 99, von Fürstenfeldbruck über die B 2 sowie von München über die Landsberger- bzw. Bodenseestraße schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung besteht auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) zur S-Bahn "Germering Harthaus" sind es beispielsweise nur 9 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie außerdem schnell am Flughafen München oder im Fünfseenland. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Germering in einer ruhigen Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Ebenso finden Sie in der Nähe Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Restaurants. Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und zwei Gymnasien sowie eine Anzahl von Kinderkrippen und Kindergärten sorgen für ein breites Betreuungs- und Bildungsspektrum in Germering. In Germering haben Sie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Hallen- und Freibad, der Germeringer See, die Eissporthalle, Kultur und Film in der Stadthalle, viele Vereine sowie die wunderschönen Wiesen und Wälder in nächster Umgebung!
Ausstattung
- Wohnung mit viel Potenzial - Praktischer Schnitt für Singles oder Paare - Abstellkammer - Schöner Balkon mit Südausrichtung - Küche mit Einbauküche - Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Geräumiges Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang - Trockenraum im Keller - Gepflegte Wohnanlage - Zentrale Lage in Germering - Nur 9 Minuten zu Fuß zur S-Bahn "Harthaus" - Derzeit vermietet zu 1.290 € pro Monat bzw. 15.480 € pro Jahr Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PtczWnysUYh
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte." Ihr Team von Rodenhausen Immobilien
wohnung / etage
- 82110 Germering
- Wohnfläche: 54,53m²
- Zimmer: 2
- Nutzfläche: 6,92m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
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