Alles Neu! Traumhaft sanierte 2-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Lage am Isar-Hochufer!
Harlaching
Das Objekt
Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne und komplett kernsanierte 2-Zimmerwohnung in Traumlage von Harlaching an. Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett entkernt und hochwertig saniert. So wurden sämtliche Leitungen und Rohre in der Wohnung entfernt und erneuert, der Boden auf eine Ebene angeglichen, die Aufteilung optimiert, eine Elektrik installiert die Sie in der Form höchstens im gehobenen-Neubausegment finden können. Die Wohnung verfügt über mehr als reichlich Steckdosen, eine komplette LAN-Verkabelung mit verschiedenen Ausgangspunkten, einen großen Schaltkasten mit Platz für Ihren WLAN-Router, eine moderne Video-Gegensprechanlage, hochwertige weiße Spots in allen Räumen und auf der Terrasse, elektrische Rollos, neue 3-fach verglaste Fenster, neue Heizkörper, eine schließbare Terrassentüre und somit einem zweiten vollwertigen Eingang über den Garten in die Wohnung, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Regendusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen, Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer und großformatige Fliesen im Bad. Diese Immobilie ist also ein echter Traum, einfach einziehen und die nächsten 20 Jahre in Ruhe wohnen. Durch die hochwertige und neue Ausstattung hat man das Gefühl, sich in einem modernen Neubau zu befinden. Daher eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit einem hohen Wohnanspruch. Sie bekommen hier somit eine Immobilie geboten, in die Sie einfach einziehen und glücklich leben können. Vergleichbare Wohnungen sucht man in dieser Lage vergeblich. Daher nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb.
Die Lage
Diese traumhafte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer der besten Lagen von München, am Isarhochufer in Harlaching. Diese Wohngegend im Münchner Süden zeichnet eine sehr gute Infrastruktur, ein gehobenes Klientel und ein sehr hoher Freizeitwert aus. Die Isar mit ihren weitläufigen Spazierwegen und dem Radweg ins Zentrum befindet sich fast vor der Türe. Harlaching verfügt über eine ideale Infrastruktur und dank der Trambahn ist eine ideale ÖPNV gegeben. Diese Lage bietet absolute Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und das Zentrum von München ist nicht weit. Harlaching und insbesondere die Isarhochuferseite ist unserer Meinung nach die schönste Wohnlage im Stadtgebiet München. Doch machen Sie sich am einfachsten selbst ein Bild von dieser schönen und absolut ruhigen Lage. Die Wohnung verfügt über einen großen, überdachten und windgeschützten Balkon und eine eigene kleine Terrasse. Wenn Sie also nach einer Wohnung in ruhiger Top-Lage von München zum Eigennutz oder als Sicherung für Ihr Kapital suchen, dann ist dies ein wahrer Glücksgriff für Sie.
Ausstattung
- Traumwohnung für Singles oder Paare - Erstbezug nach umfangreicher und aufwendiger Kernsanierung 2021 - Neue Wasserleitungen / Neue Elektroleitungen - Komplett neue Elektrik auf höchstem Ausstattungsniveau - Großer Sicherungskasten mit Platz für den Router - Mehrfache LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafzimmer - Elektrische Rollos an allen Fenstern und Terrassentüre - Hochwertige weiße Spots in allen Räumen und auf der Terrasse - Neue Video-Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss im Bad - Neues Bad mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank - Regendusche und separate Duschbrause - Glasdusch-Trennwand - Handtuchheizkörper im Bad - Außenwasseranschluss auf dem Balkon - Neue hochwertige weiße Innentüren (werden noch eingebaut) - Neue 3-Fachverglaste Fenster (Braun außen, weiß innen) - Abschließbare Terrassentüre (eigener Wohnungseingang über die Terrasse möglich) - Hochwertiger Echtholzparkett aus Österreich in Wohn- und Schlafzimmer (Eiche-Natur, geölt) - Weiße Fußleisten - Hochwertige Holzterrasse (Thermo-Kiefer) - Offene Küche - Neue Heizkörper - Großer Balkon und Terrasse - Personenaufzug - Tiefgarage wurde dieses Jahr ebenfalls umfassend saniert - Einziehen und wohlfühlen, fast wie im Neubau, nur ohne Wartezeit
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Wir vermitteln Werte!" Ihre Firma Rodenhausen Immobilien GmbH
wohnung / hochparterre
- 81545 Harlaching
- Wohnfläche: 52,94m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WC: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
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