Absolute Gelegenheit! Kernsanierte 3-Zimmerwohnung in Fürstenried
München
Das Objekt
***Absolute Gelegenheit*** Diese Wohnung wird aktuell komplett saniert, d.h. neue Böden (Parkettboden und Fliesen), neue weiße Innentüren, neues, hochwertiges Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken, neue Fliesen, Erneuerung der Elektrik (inkl. neuem Sicherungskasten und FI-Schutzschalter), neues Wohnzimmerfenster und Terrassentüre (Kunststoff weiß), die Wohnung wird frisch gestrichen (Farbauswahl kann vorab getroffen werden). Somit erhalten Sie hier die Möglichkeit eine umfassend sanierte Wohnung in attraktiver Lage zu erwerben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung eigenet sich ideal zum Eigennutz oder als Kapitalanlage. Wir hätten bereits Mietinteressenten für die Wohnung, gerne übernehmen wir hier auch die Vermietung für Sie.
Die Lage
Der im Münchner Südwesten gelegene Stadtteil Fürstenried, ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, gepflegten Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen, auf altbewachsenen Grundstücken. Die U-Bahn-Station "Fürstenried-West" (Linie U 3) liegt ca. 15 Gehminuten von dem angebotenen Objekt entfernt. Der Bus der Linie 166 (Haltestelle Kemptener Straße) hält direkt vor der Tür, mit diesem erreichen Sie nach drei Stationen die U-Bahn. Ebenfalls ist die Grundschule und der Kindergarten nur 5 Gehminuten entfernt. Die Schulen wie Hauptschule oder Realschule sind zu Fuß in ca. 15 min zu erreichbar oder 3 Haltestellen mit dem Bus oder Ubahn entfernt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Wünsche der Gastronomie-/ und Biergartenliebhaber lassen sich in der Sommerzeit in den zahlreichen Lokalen ganz in der Nähe erfüllen. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen Erholungsgebiete, wie dem "Südpark" und dem direkt vor der Haustüre befindlichen "Forstenrieder Park." Neben all diesen Vorzügen ist die belebte Innenstadt in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den "Mittleren Ring" erreichen Sie sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete wie den "Starnberger See" innerhalb kürzester Zeit.
Ausstattung
• Kernsanierung 2019 • Neues Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC, neue Fliesen • Neue Böden (Kann der Käufer auswählen - Parkett, Laminat oder Vinyl) • Neue Elektrik (Inkl. FI-Schutzschalter) • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Neue Innentüren • Neue Fenster, Neue Balkontüre • Neue Heizkörper (el. Fußbodenheizung im Bad) • Balkon mit Westausrichtung (neu gefliest) • Gegensprechanlage • Kellerabteil, ca. 8 m² mit Licht und Stromanschluss • Fahrradkeller • Gemeinschaftswaschmaschine / Trockner / Trockenraum im Keller • Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger • > 3% Nettorendite bei Vermietung möglich • Kein Aufzug
Weiter Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB und Widerufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Es gilt unsere Datenschutzerklärung. Makler dieses Objektes ist die Firma: Rodenhausen Immobilien, Südliche Münchner Str. 55 in 82031 Grünwald. Tel: 089 215 400 590, info@vonrodenhausen.de Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) an.
wohnung / etage
- 81475 München
- Wohnfläche: 67,00m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WC: 1
- Balkone: 1
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