+++RESERVIERT+++ Traum für Familien - 5-Zimmer Maisonettewohnung in zentraler Lage

München

verkauft
Christoph Rodenhausen

Das Objekt

Wir bieten Ihnen hier die perfekte Alternative zum eigenen Haus. Es handelt sich um eine 5-Zimmerwohnung in Splitlevelbauweise in ruhiger Lage. Sie betreten die Wohnung über eine überdachte Außentreppe und haben somit einen separaten Zugang zur Wohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie die Küche. Eine halbe Etage darüber liegt das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit Arbeitsplatzniesche und Zugang zum großen Balkon. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Kinderzimmer (hier könnte man noch zusätzlich eine Gaube einbauen und so die Wohnfläche und den Wohnwert noch zusätzlich erhöhen), sowie ein zweites Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie den letzten Raum, das großzügige Schlafzimmer mit großer Gaube und direktem Blick auf den Olympiatower und den BMW Zylinder. Die Wohnung umfasst ca. 106 m² reine Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein ca. 16m² Hobbyraum mit Strom und Licht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dfCV9s2wWSP

Die Lage

Diese Wohnung befindet sich in München Lerchenau, im nördlichen Teil der Stadt München, ca. 2 km vom Olympiapark, ca. 1,5km vom Lerchenauer See entfernt. Die U-Bahn Oberwiesenfeld ist ca. 600 m, ein Netto, ein Norma und ein Getränkemarkt befinden sich ca. 2 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Das OEZ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in etwa 20 Mintuen fußläufig zu erreichen. Die Lage ist vor Ort wesentlich attraktiver als auf den ersten Blick der Lage ersichtlich. Ruhig und grüner Blick.

Ausstattung

- Haus im Haus / Split-level-bauweise - Tiefgarageneinzelstellplatz - Großzügiger Hobbyraum im Keller - Separater Hauseingang - Geräumiger Südbalkon mit Blick ins Grüne - Ruhige Lage - Fünf Zimmer - Bad im 1. OG mit Badewanne - Bad im 2. OG mit Dusche - Ein Gäste WC im 1. OG - Echtparkettholzboden - Wohnung auf drei Stockwerte aufgeteilt - Ruhige Wohnanlage, vor Ort attraktiver als auf der Stadtkarte - Zentrale Lage - Umbau- und Sanierungspotenzial - Gepflegter Zustand - 795.000 € + 25.000 € = 820.000 € virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dfCV9s2wWSP

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB und Widerufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Glückliche Kunden sind unser Ziel." Ihre Firma Rodenhausen.

wohnung / maisonette

  • 80935 München
  • Wohnfläche: 106,00m²
  • Zimmer: 5
  • Nutzfläche: 15,30m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WC: 1
  • Balkone: 1

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