+++RESERVIERT+++ Knapp 4% Rendite! - Möbliertes Apartment im EG - Am Ilsesee in Königsbrunn

Königsbrunn

verkauft

Das Objekt

Diese wunderschöne kompakte Kapitalanlage befindet sich in ruhiger Lage von Königsbrunn. Das Objekt wurde 1992 erstellt und verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche. Das Apartment ist gut geschnitten und eignet sich ideal für einen Singlehaushalt. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine kleine Diele, ein Bad mit Dusche sowie den hellen Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, somit sind Bett, Schrank, Garderobe, Tisch, Regale und die Küche bereits im Kaufpreis inbegriffen und in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 480 € Kaltmiete, also ca. 5.760 € Jahresmiete. Im Wohnbereich liegt Echtholzparkett, im Bad Fliesen. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Nettorendite dieser Wohnung liegt bei ca. 3,8% pro Jahr. Die Wohnung ist somit eine 1A Kapitalanlage. Sehen Sie sich die Wohnung gerne vorab digital an: https://my.matterport.com/show/?m=mrra6rtKV4x

Die Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ilsesee und bietet damit eine schöne Möglichkeit zur Naherholung. Die Stadt Königsbrunn ist eine der jüngsten Siedlungen Bayerns und wurde erst 1833 gegründet. Sie liegt nur wenige Kilometer südlich von Augsburg. Durch die sehr gute Lage sind es nur wenige Minuten im Stadtzentrum von Königsbrunn. Hier finden Sie diverse Geschäfte (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Optiker, Kino usw.) und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs ausreichend vor. Ebenso verfügt Königsbrunn über mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium. Auf der Lechstaustufe 23 kommen alle Segler und Surfer auf ihre Kosten. Über die angrenzende B 17 hat man eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Entfernung nach München beträgt ca. 65 km. Sie haben die Möglichkeit mit dem Bus in die Innenstadt von Augsburg zu fahren. In nächster Zeit wird aber die Strassenbahnanbindung bis nach Königsbrunn erweitert, sodass Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Augsburg sind.

Ausstattung

• Ideale Kapitalanlage (>3,8% Nettorendite) • Jahresmiete ca. 5.760 € Kaltmiete • Erdgeschosswohnung mit Terrasse • Parkettboden • Vollmöbliert • Einbauküche • Bad mit Dusche • Kellerabteil • Tiefgarageneinzelstellplatz • Sehr gepflegter Zustand • Ideal zur Vermietung geeignet • Kaufpreis 125.000 € + 10.000 € Garage = 135.000 € • Rücklage ca. 45.000 €, hiervon entfallen ca. 1.112 € auf die Wohnung (Stand 31.12.18) Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mrra6rtKV4x

Weiter Angaben

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB und Widerufsbelehrung erhalten. Die Käuferprovision beträgt bei diesem Objekt 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Bei 135.000 € beispielsweise 6.426 € inkl. 19% MwSt. Die Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Glückliche Kunden sind unser Ziel." Ihre Firma Rodenhausen.

wohnung / erdgeschoss

  • 86343 Königsbrunn
  • Wohnfläche: 30,70m²
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Terrassen: 1

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